从这几年的行动来看，我国正在对，垄断、资本 房地产、教育和生育，进行一些列的举措，这些行动的背后，都体现国家正打算为老百姓的生活减轻负担，实现共同富裕的目标，对此 很多网友就在疑惑，中国是不是正在走“德国化”路线，所以今天 我们就从住房问题，聊聊看 什么是“德国化”路线，走“德国化”路线，又能够给我们带来什么改变，是不是真的能够，让我们的生活实现共同富裕吗。
如果仔细研究就会发现，我国一系列的举动背后，其实主要以反垄断 抑资本，放三胎 砍房价和调整教育资源为主，这些举动的背后，放眼全球，能够发现其实和德国相差不多，这也是许多人会说，我们正在走“德国化”路线的原因。
从民众最关心的住房来说，众所周知，德国是一个高度发达的国家，普遍德国家庭都较为富裕，生活水平和社会福利名列世界前列，按照这样的情况来说，德国的房地产市场，应该十分发达，但情况恰恰相反，德国的房地产业务相对较低，市民的房产拥有率特别低，根据一份数据统计，在德国柏林，有85%的柏林人是以租房作为生活的，而在德国近30年的统计汇总，房价的涨幅也仅仅只有50%，要知道，在新兴市场国家的重点城市，房价涨幅很多都已经突破100%，德国柏林这个寸土寸金的地方，房价涨幅30年保持在50%以下，是十分难得，甚至这还没考虑到通货膨胀的问题，如果算上去，德国房价基本上算是没有涨幅的，而这就是德国住房的特殊现象，那就是租房热。
现如今在德国 租房率已经达到58%，年轻人之中，有7成以上都是租房一族，并且 有越来越多德国人选择一生都租房住，这些现象的背后，体现的是 德国拥有一套完整的房屋租赁市场，能够放租房市场保持长期的活力，毕竟谁都知道，租房最害怕的 就是房东临时提价，但这样的情况，在德国租房市场出现得较少，离不开的 当然是政府对于市场的管控，据了解， 德国对于租房价格控制相当严格，对房东制定的租房价格，必须按照开发商制定的房价进行计算，如果租金超过客观租金的20%，就能够被当事人起诉，如果超过50% 还将被视为犯罪，在租房合同结束后，如果房东想要涨房租，也不得超过其价格的10%，否则也将面临惩罚，就是你这些规定下，让德国的租房市场十分稳定，民众纷纷选择租房，而民众对于房产需求下降，也就没有人炒房了，德国的房价涨幅也一直都在可控范围内。
而这点上，我国如今所做的 ，和德国恰好就有异曲同工的地方，现如今 我国也在压房产 砍房价，同时对于租房市场进行扶持，制定租房市场规则 ，清楚乱涨价、信用差的租房顽疾，这样做 对老板姓来说，就十分重要，现如今 我国的房地产，已经压得老百姓喘不过来，尤其是对30-50岁这段年龄的人来说，更是影响重大，这一年龄的人 上有老下有小，处于事业拼搏时期，但却被房价压得喘不过气，就算是买了房 也得还巨额的房贷，还都得还20-30年，这个时候问题又来了，这一代人是改革开放的先行者，很多人的老家都在农村，等到今年 不少人已经在城市落户，但父母却还在农村，而父母也渐渐年老 身体慢慢出现问题，为尽孝道 也得准备接到城市生活，但房子又不够大 ，自己也没有精力照顾，想来想去 租房就成为最佳的选择，不过如今的租房市场，对于60-70岁以上的老年人并不友好，因此 发展租房市场已经刻不容缓，今年 我国就发布了加快发展保障性租赁住房的通告，国家发展租房市场的决心，已经十分清晰，现如今包括 杭州、上海、宁波和北京等城市，都已经在投入保障性租赁住房，未来 租房市场将会变得更加完善。
那么这能不能让我们，彻底摆脱世代买房的情况呢，从长远来看 是有可能的，为什么需要买房，就是因为为了在城市有一个落脚处，因此就有房地产的情况，尤其 前30年，农村人口猛烈流入城市，快速发展的城市人口规模，推高购房需求 加速房地产的发展，各城市不断推掉村镇修建高层住宅，但是发展至今 ，城市住宅的需求正在趋于饱和，甚至部分地区已经出现难以消化的情况。
为什么会出现这样的情况，就是因为不管是文件文书的提供，或者是摇号买房 ，还是房贷利率的波动，都让民众买房面临各种困难，所以更多人开始选择，更简单的租房模式，同时 城市买房和农村宅基地是不同的，还是只有50-70年的产权，也就意味着，这一代人买完房 还完房贷，下一代又得继续买房 还房贷，本质上 买房和租房是差别不大的，只不过是时间效应的长短，如果租房市场能够更加稳定，租金涨幅能够控制，更加能够容忍长时间租房的需求，那么还需要买房吗，甚至 买房装修还有可能看腻或者老化，但租房一点都不需要，只需要有钱 想换什么风格的房子，都可以随便挑选，最后一点 就是现如今的年轻人，都开始选择长期租房生活，一个是因为消费观念的改变，要让如今的年轻人存钱，已经变得更加困难，这一代人年轻人 ，很多都是靠父母的积蓄买房，那么下一代人呢，这一代人能够留下积蓄吗，这个问题很难思考，但 不可否认的是 ，越来越多的年轻人接受长期租房的观念，也不觉得这算什么，城市如今也正在切实稳固，外来租房人口的权益，国家正在投入更多的保障性住房，买房带来的落户吸引力正在快速降低，从长远来看，摆脱买房的压力 ，会成为越来越多年轻人的选择
而论证我国正在德国化的路线，其实不仅仅如此，还包括制造业，我国如今正在强调高新制造业发展，不在追求将制造业做得更大规模，而是将它做的更精更深，掌控高新制造技术 ，这恰好德国路线差不多，还有教育 德国实行双元制教育，对学术教育和技术教育，进行区分和发展，进一步培养多元化人才，这恰好我也是我国如今做的，在发展大学教育的同时，扶持技术学校发展，引导不符合学术研究的学生，走上职业道路，其实从结果来说 ，这些人的收入并不一定就输给大学生， ，这些迹象都在表明，网友说中国正在走德国化路线并没有错，但中国并不是德国，寻找和发展中国特色的发展路线，未来还有很多困难要攻克，不知道你觉得如今买房还必要吗，欢迎留言评论。
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