上周青岛新房成交量出现下降。据卓易数据统计，上周(10.18 - 10.24)青岛新建商品住宅成交1646套，环比前一周(1759套)下降6.4％

岛城楼市成交「小幅下滑」

「银十」中期表现平平

上周，青岛新房市场成交量略有下降。根据卓易数据统计，上周(10.18 - 10.24)青岛新建商品住宅成交1646套，环比前一周(1759套)下降6.4％；成交面积为19.21万㎡，环比前一周(20.13万㎡)下降4.6%。价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为14473元/㎡，环比上升498元/㎡。


从各区成交情况来看，上周胶州市新建商品住宅成交272套，成交面积为30749㎡，以微弱优势排在首位；即墨区以成交270套，成交面积31376㎡的成绩名列第二；城阳区成交216套，成交面积23928㎡排在第三位。

从每日成交行情来看，上周有3个单日青岛的新房成交量超过了270套，成交套数和成交面积的峰值都出现在了10月22日，当日青岛新房成交304套，新房成交面积34388㎡。

从各项目成交情况来看，上周的情况不甚理想，没有一个项目的成交数过百。位于城阳区的顺城万科海潮云起以销售面积4238㎡，成交42套的成绩位居榜单第一。

位于平度市的平度新城悦隽大都会以销售面积4316㎡，成交35套成绩位列上周新建商品住宅成交面积排行榜第二位。

位于胶州市的名城府邸，本周以成交33套，销售面积3840㎡的成绩位列榜单第三位。

排在第四到第十位的分别是新城悦隽公园里、万科海岸城、天泰欢乐时光、中联依山伴城、保利时代、万科北宸之光、旭辉银盛泰星韵城。

从各区及各项目的成交情况来看，上周新建商品住宅成交前十位，虽然集中在周边区市，但能看到主城区的楼盘上榜。可以看出，无论大环境表现如何，仍有一定数目的刚需客户，这也是未来房企着重争取的对象。

以上数据来源：卓易数据。

业内人士表示，因为密集的调控与房产税政策的出台，低迷状态的出现也在预料之中。不过随着银行相关政策的放松，一些滞后项目将逐渐步入正轨，后续的成交数量或许会出现小幅的上涨。但在严酷的大环境面前，降价换量依旧会是主流选择，购房者做出决定，估计还会更久。

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编辑 | Sacai