当一众房企纷纷选择低调“过冬”之时，物管赛道的热度却空前高涨。9月以来，包括世茂服务（00873.HK）、碧桂园服务（06098.HK）、旭辉永升服务（01995.HK）、万物云等在内的多家物管公司或是为增加流动性开启多元融资，或是加速收并购动作。据克而瑞数据，今年1-9月，物管行业收并购事项共计约107项，涉及资金共约289.56亿元，远超2020年全年收并购总额。市场分析人士指出，由于物企的业务模式比较一致，发展战略相似，未来必然面临激烈的市场竞争
又一家物业公司招股书失效。10月29日，中梁控股旗下物业公司中梁百悦智佳服务因满六个月变更为“失效”状态。不止于此，在一周的时间内，还有包括富力物业、明宇商服、海悦生活在内的三家物业公司招股书失效。 招股书失效并不鲜见，物业公司只需更新资料即可延续上市进程，但是多家物业公司招股书失效，背后地产行业调整所引发的物业行业变化引人关注。
对于购房者来说，在房贷获批之前，都要经历一个门槛——征信报告。银行是否批贷，很大程度上取决于申请者的征信状况。
时隔近一个月，继9月28日碧桂园服务（股票代码：06098.HK）公告收购彩生活附属公司邻里乐股权后，10月26日，卖家彩生活（股票代码：01778.HK）终于首次公告了该出售事项。据悉，邻里乐全部已发行股本已经转让给碧桂园物业，邻里乐成员公司的运营及管理正过渡给碧桂园物业香港。
22城第三批集中供地开始启动。截至10月27日，无锡、南京、苏州和深圳已经挂牌第三批集中供地，从竞拍时间来看，预计多数城市将在11-12月集中出让。 值得关注的是，随着第二批集中供地流拍、撤牌率明显上升，土拍趋冷，南京、苏州等地在第三批集中供地计划中，竞拍规则已出现放松迹象。对此，业内人士预计，在稳地价、稳房价、稳预期下，重点城市第三批集中供地或做出优化。与此同时，在各地供地计划不达标的压力之下，优化地块的出让条件，提高房企拿地意愿也是当务之急。
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