坡头区有3宗地块挂牌出让，总出让面积109629.76平方米（约164.45亩 ），总起拍价2.47亿元。

其中宗地一地块编号为WGC2021062位于湛江市坡头区南调路北侧、规划路以东 （即龙湖恩祥·岭南原著南侧 ）11586.01平方米（约17.38亩）零售商业用地，起拍总价5200万， 起拍折合地价约299.21万元/亩， 起拍楼面地价约1122元/平方米；

宗地二地块编号为WGC2021064位于湛江市坡头区牛角湾路以北、仁海西路以东 （即仁海国际广场西北侧 ）18043.36平方米（27.07亩）城镇住宅用地，起拍总价13500万， 起拍折合地价约498.8万元/亩， 起拍楼面地价约2500元/平方米；

宗地三地块编号为WGC2021065位于湛江市坡头区坡头镇海旺路以北和富湾路以东 （ 坡头东联沙场南侧 ）80000.39平方米（120亩）公用设施用地，起拍总价6000万， 起拍折合地价50万元/亩， 起拍楼面地价约939元/平方米。

【宗地一】

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2021062

2、土地位置：湛江市坡头区南调路北侧、规划路以东（龙湖恩祥·岭南原著旁）

3、出让面积：11586.01平方米（约17.38亩）

4、土地用途：零售商业用地11583.69平方米，城镇村道路用地2.32平方米

5、出让年限：商业用地40年，其他用地50年

（二）土地开发利用强度

零售商业用地容积率≤4.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米

（三）起始价及竞买保证金

1、网上竞价起始价：5200万元，折合地价约299.21万元/亩，楼面地价约1122元/平方米

2、竞买保证金： 1100万元，成交后转为出让合同定金

3、竞价幅度：100万元

【宗地二】

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2021064

2、土地位置：湛江市坡头区牛角湾路以北、仁海西路以东（即仁海国际广场西北侧）

3、出让面积： 18043.36平方米（27.07亩）

4、土地用途：城镇住宅用地18002.9 平方米，城镇村道路用地40.46平方米

5、出让年限：城镇住宅用地70年，商业用地40年，其他用地50年

（二）土地开发利用强度

城镇住宅用地1＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米

（三）起始价及竞买保证金

1、网上竞价起始价：13500万元，折合地价约498.8万元/亩，楼面地价约2500元/平方米

2、竞买保证金：2700万元，成交后转为出让合同定金

3、竞价幅度：200万元

【宗地三】

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2021065

2、土地位置：湛江市坡头区坡头镇海旺路以北和富湾路以东（坡头东联沙场南侧）

3、出让面积：80000.39平方米（120亩）

4、土地用途：公用设施用地79854.68平方米、公园与绿地145.71平方米

5、出让年限：公用设施用地50年，其它用地50年

（二）土地开发利用强度

公用设施用地容积率≤0.8，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑高度≤24米

（三）起始价及竞买保证金

1、网上竞价起始价：6000万元，折合地价50万元/亩，楼面地价约939元/平方米

2、竞买保证金：1200万元，成交后转为出让合同定金

3、竞价幅度：60万元