11月3日,深圳市2021年第四季度新开工项目集中启动活动举行,市委书记王伟中出席活动并宣布集中开工。
据了解,共有224个项目纳入本次集中开工,总投资约4455.3亿元,年度计划投资约223亿元,包括大族数控产业园、国显科技新型显示研发生产基地、富城科技产业园、TCL先进半导体显示产业总部等重大项目。
其中,政府投资项目134个,总投资约376.2亿元;社会投资项目67个,总投资约1320.7亿元;政府和社会共同投资项目6个,总投资约2420.7亿元。
新开工项目中,道路交通领域项目44个,产业领域项目29个,社会民生领域项目40个,其他领域项目111个。
值得关注的是,本次开工项目产业领域有29个,包括华为数字能源研发中心、大族数控产业园、TCL先进半导体显示产业总部项目、宝安航城创新产业研发联合基地、九龙山工业园项目、坝光创新创业园、深汕科技生态园B区等众多重点项目。
除了此次开工项目外,据了解,近日,市发改委发布1-9月全市重大项目进展情况。2021年全市共安排重大项目596个,总投资达29747.1亿元,今年1-9月,406个市重大建设项目累计完成投资1899.8亿元,完成年度投资计划82.9%。
重大项目是指符合深圳产业发展导向、对深圳经济社会发展具有重大影响和带动作用、投资规模较大、并按规定程序列入年度重大项目计划的固定资产投资项目。按行业类别可划分为战略性新兴产业、现代服务业、先进制造业和优势传统产业、城市更新、轨道交通、道路机场港口、社会民生、城市安全环境资源共8大类项目。
各区此次开工重要项目:
福田区:共12个项目,总投资约216.6亿
福田区纳入本次集中新开工的项目共12个,总投资约216.6亿元,年度计划投资约13.4亿元。
包括以下重点项目:
- 环中心公园片区改造项目(华富北)
- 华为数字能源研发中心
- 细胞制造全产业链平台
- 深圳市少年宫更新改造项目
1、环中心公园片区改造项目(华富北)
位置:福田区环中心公园片区以笔架山、中心公园和福田河为中心,北至北环大道,南接深圳河,东至华强北步行街,西至彩田路,涉及区域面积约10.6平方公里。
未来规划:打造一个现代化、生态型环中心公园活力城区
配建九年一贯制学校、2所幼儿园及文化活动室、体育场地、社康中心等公共设施;
衔接笔架山、中心公园环境优势,打造汇聚一流教育、医疗、生态资源的国际化新住区;
扩建市二医院,建设学科特色鲜明的研究型医院,有效提升深圳医疗服务品质。
罗湖区:共14个项目,总投资约211.4亿
罗湖区纳入本次集中新开工的项目共14个,总投资约211.4亿元,年度计划投资约12.3亿元。
包括以下重点项目:
- 布心村水围村城市更新项目二期
- 清水河重点片区棚户区改造
- 罗湖区妇幼保健院改扩建工程
- 深南东路东延工程
1、布心村水围村城市更新单元二期
位置:位于沙湾路与太白路交汇处西南侧
拆除用地面积:34383㎡
开发主体:京基地产开发建设。
2、清水河重点片区棚户区改造
项目简况:位于清水河街道,由6个旧住宅小区构成,具体包括:四季青宿舍楼、宝清苑、宝明花园、清水河小区、中粮综合楼以及凯利昇宿舍楼。
棚改项目拆除用地面积:54360.7㎡;
规划容积:172890㎡。
3、罗湖区妇幼保健院改扩建工程
项目概况:拟新增用地面积6300.00㎡、建筑面积96482.00㎡,地上建筑面积71786.00㎡,地上核增建筑面积4000.00㎡,地下建筑面积20696.00㎡。
新增停车位560个,增加床位数至700张(本项目二期工程建设完成后会对现有一期妇保楼业务进行调整,拟调整一期病床为150张,则二期工程需增设病床550张)。
本项目总投资:127760.48万
罗湖区妇幼保健院改扩建项目效果图
4、深南东路东延工程
项目概况:位于深圳市罗湖区新秀罗芳片区,依据法定图则定位为城市次干路;
设计时速40公里(隧道段30公里),双向4车道,西起经二路,沿现状深南东路东段线位敷设,横穿猫窝岭后,东至延芳路,路线全长约552.6米,规划红线30米(路基段)和61.5米(猫窝岭隧道段)。
沿线设穿越猫窝岭隧道1处,灯控平交口2处。
盐田区:共10个项目,总投资约163.9亿
盐田区纳入本次集中新开工的项目共10个,总投资约163.9亿元,年度计划投资约12.5亿元。包括以下重点项目:
- 盐田港区东作业区集装箱码头工程
- 盐田港置业工改保项目
- 盐田区人民医院发热门诊大楼及配套设施项目
- 普洛斯物流园四期
1、盐田港区东作业区集装箱码头工程
项目计划总投资:144.9亿元;
总用地面积约177.5万平方米,将新建3个20万吨级自动化泊位,以及跨海连接通道、空箱堆场、支持系统等配套工程,设计年通过能力300万标箱。
项目将建成世界一流的智慧绿色港区。
2、盐田区人民医院发热门诊大楼及配套设施项目
项目位于盐田区海山街道梧桐社区,梧桐路与香径西街交汇处西侧;
用地面积为0.8922公顷。
南山区:共24个项目,总投资约78.2亿
南山区纳入本次集中新开工的项目共24个,总投资约78.2亿元,年度计划投资约11.9亿元。
包括以下重点项目:
- TCL先进半导体显示产业总部项目
- 西丽水库至南山水厂原水管工程
- 侨城北公园项目
- 赤湾站上盖保障性住房项目
1、TCL先进半导体显示产业总部项目
位于南山区沙河街道;
总建面:47000㎡;
总投资:约18亿元。
建设内容包括:商业办公区域、文化类建筑、地下车库等配套设施
2、西丽水库至南山水厂原水管工程项目
位于南山区西丽街道,主要建设内容包括西丽水库岸塔式取水口1座、南山水厂提升泵站1座、总长约5千米输水隧洞及3座竖井等。
3、侨城北公园
宝安区:共40个项目,总投资约230.9亿
宝安区集中启动新开工项目共40个,总投资约230.9亿元,2021年度计划投资约21.7亿元。
按资金来源划分,政府投资项目26个,总投资77.8亿元,年度投资计划6.2亿元,占全年项目年度计划投资的28.8%;社会投资项目14个,总投资153亿元,年度投资计划15.4亿元,占全年项目年度计划投资的71.2%。
按项目类别划分,宝安区集中启动的40个项目涵盖产业发展、公共民生、城市更新等领域,其中产业项目有10个,总投资86.5亿元,年度投资计划7.8亿元,包括大族数控产业园、宝安航城创新产业研发联合基地等项目;
民生类项目有11个,总投资48.4亿元,年度投资计划3.7亿元,包括深圳市第二十八高级中学、福永兴围九年一贯制学校、宝安纯中医治疗医院(二期)、宝安区工人文化宫(工人<职工>服务中心)建设工程等项目;
基础设施和城市建设项目有15个,总投资28.2亿元,年度投资计划2.5亿元,包括110伏公园输变电工程、宝安区2021年非机动车道完善工程、大铲湾周边市政管网设施改造工程等项目;
城市更新和住房类项目4个,总投资67.7亿元,年度投资计划7.6亿元,包括宝安区沙井街道壆岗岗厦片区城市更新项目(一期)、佳兆业凤鸣水岸花园、宝珺园等项目。
重点项目:
- 大族数控产业园
- 二十八高等一批学校建设项目
- 宝安航城创新产业研发联合基地
- 桃花源科技创新生态园
1、深圳第二十八高级中学
项目概况:选址于新桥街道东南部富城工业区东侧联发石场地块;
二十八高等一批学校建设项目总投资21.5亿元,建设1所高中及5所义务教育学校,可新增3600个高中学位、2850个初中学位、3510个小学学位。
规划总用地面积:70030.81㎡(其中建设用地面积69563.01㎡)。
建筑规模:规定建筑面积120000㎡,总建筑面积130000㎡(最终以发改批复为准)。
2、宝安航城创新产业研发联合基地
项目概况:项目由宝安3家上市企业及1家拟上市企业联合建设,园区建成后年产值将超75亿。
将率先在宝安打造以“EPR+BIO+5G+AI”(第五代移动通信技术+生物技术+AI人工智能+物联网)为核心的新技术新产业创新研发联合基地。
3、大族数控产业园
总投资12.0亿元,总建筑面积14万平方米,用于建设研发用房、工业生产厂房及宿舍,加快形成工业母机、激光与增材制造产业500亿元产业集群。
4、桃花源科技创新生态园
总投资13.5亿元,总建筑面积30万平方米,用于建设产业保障房,为企业快速落地,从事研发、中试等提供过渡性空间保障。
龙岗区:共37个项目,总投资约331.9亿
龙岗区纳入本次集中新开工的项目共37个,总投资约331.9亿元,年度计划投资约32.1亿元。
包括以下重点项目:
- 龙岗国际艺术中心及配套项目
- 深圳市城市大数据中心一期
- 骏商科技广场
- 龙岗区园山街道DY01片区城市更新单元
1、龙岗国际艺术中心及配套项目
项目总投资21.4亿元,主要建设国际演艺中心、艺术展览体验中心、艺术公共教育中心、文化配套及绿化休闲、地下人防停车库等。
项目建设将丰富深圳中北部高科技人才和广大市民的精神文化生活、促进文化消费,推动文化与科技深度融合、增强文化软实力。
2、深圳市城市大数据中心一期
项目总投资12亿元,主要建设数据机房、设备用房、数据中心运维用房等,规划总机柜数3929个。
项目的建设将实现我市“两地三中心”的数据中心体系,有力承载未来我市5G应用等改革建设,为深圳建设国际一流的智慧城市和数字政府提供安全、可靠、大容量的数字化基础设施。
3、骏商科技广场
项目总投资6.9亿元,主要建设厂房、宿舍、配套商业、食堂、物业服务用房、公交首末站、文化活动室、社区警务室、党群服务中心、体育活动场地。
项目将提供高标准、高质量厂房,为智能制造产业提供产品生产加工、产品中试空间,助力坂雪岗科技城构建完善的智能制造产业链。
4、龙岗区园山街道DY01片区城市更新单元
项目总投资120亿元,主要建设住宅(含保障性住房)、商业、办公、公共配套设施(社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、9班幼儿园等)。
通过改造,完善片区城市道路系统,提升公共配套和商业服务水平,打造融合居住、商业商务、公共服务等功能为一体的活力社区。
龙华区:共17个项目,总投资约445.0亿
龙华区纳入本次集中开工的项目共17个,总投资约445.0亿元,年度投资计划约40.1亿元。
包括以下重点项目:
- 九龙山工业园项目
- 广东大唐国际宝昌燃气热电2x400MW级扩建工程
- 百丽智联中心
- 龙华区栢恒保障房项目
1、广东大唐国际宝昌燃气热电2x400MW级扩建工程
项目核准总投资:26.85亿元;
占地面积:82500平方米。
项目概况:项目安装两套燃气-蒸汽联合循环冷热电联供机组,燃料采用“西气东输”二线天然气,年设计发电量约48亿千万时,年设计供热量约651万吉焦。
2、福城南产业片区土地整备利益统筹项目
项目位于龙澜大道东北角,与梅观创新走廊遥相呼应,是龙澜智造走廊上的重要节点,是龙华集中更新整备的六大重点片区之一。
地块总面积约129.2公顷,整备完成后预计可释放产业用房超百万平方米。
未来,这里将与九龙山科技城携手打造“集智能科技产业、智慧居住社区、优质配套服务于一体”的国际化科技创新之城和人工智能产业集聚区,成为加快建设“数字龙华、都市核心”的重要支撑。
3、龙华区栢恒保障房项目
项目位于龙华区福城街道,总建筑面积约28.9万平方米,将提供约2600套安居型商品房。
项目总投资20亿元,由深圳市栢恒商贸有限公司投资建设、远洋国际建设有限公司施工,建成后由市住建局面向全市统筹。项目处于土石方开挖阶段。
据悉,龙华区布局有市级安居工程项目18个,约3万套,市级安居工程项目数量占比在全市各区中排在前列。
自2017年起,龙华区在全市安居工程考核中均排名前三,其中2019及2020年连续两年全市并列第一。“十四五”期间,龙华区计划筹建公共住房约3万套,供应约1.6万套。
坪山区:共13个项目,总投资约70.5亿
坪山区纳入本次集中新开工的项目共13个,总投资约70.5亿元,年度计划投资约12.5亿元。
包括以下重点项目:
- 海科兴留学生产业园二、三期开发建设工程
- 竹坑第一工业区及老围片区城市更新单元
- 碧岭小学改建项目
- 夹圳岭南路市政工程
1、竹坑第一工业区及老围片区城市更新单元
项目位于龙田街道,北至坪山科技路,东临翠景路,南近金牛东路,西临兰景中路。
拆除范围用地面积:111782.3平方米;
开发建设用地面积为92857.1平方米(含移交给政府的普通工业用地15555.8平方米);
规划总建筑面积为488780平方米。
光明区:共39个项目,总投资约322.7亿
光明区纳入本次集中新开工的项目共39个,总投资约322.7亿元,年度计划投资约6.3亿元。
包括以下重点项目:
- 绿色IDC核心设备先进制造基地
- 万丈坡保障性住房项目
- 光明中学初中部拆除重建项目
- 荔园片区城市更新项目
1、光明中学初中部拆除重建项目
该项目计划总投资:26567万元;
拟将初中从30班扩增至48班,拆除建筑面积8270平方米;
新建建筑面积52969平方米,其中新建地上建筑面积46329平方米(必配校舍用房36497平方米,选配校舍用房9832平方米)、地下建筑面积6640平方米(地下车库5840平方米,设备用房800平方米)。
大鹏新区:共7个项目,总投资约20.8亿
大鹏新区纳入本次集中新开工的项目共7个,总投资约20.8亿元,年度计划投资约0.8亿元。
包括以下重点项目:
- 坝光创新创业园(DY03-07地块)
- 坝光产业孵化器(DY03-06地块)
- 白石岗片区城市更新单元贡献用地公共住房
- 布新商住楼
1、坝光创新创业园(DY03-07地块)、坝光产业孵化器(DY03-06地块)
作为坝光片区重点项目
项目总用地面积约2.5万平方米;
总计容建筑面积约7.7万平方米;其中 坝光产业孵化器(DY03-06地块)用地面积约1.07万平方米、计容建筑面积约3.2万平方米;
坝光创新创业园(DY03-07地块)用地面积约1.45万平方米、计容建筑面积约4.5万平方米
深汕特别合作区:共4个项目,总投资约32.5亿
深汕特别合作区纳入本次集中新开工的项目共4个,总投资约32.5亿元,年度计划投资约3.4亿元。
包括以下重点项目:
1、深汕科技生态园B区
- 投资主体:深投控(深汕特别合作区)投资发展有限公司
- 项目简介:“高端科技资源导入+科技园区+金融服务+上市平台+科技产业集群”的五位一体商业模式,拓展合作区产业基础积累,与深圳湾生态科技园形成园区联动发展。
- 主要产品:高层次人才创新创业载体及战略性新兴产业研发平台载体、商业配套
- 投资额:51.6亿元(B区19亿元)
- 占地面积:9.1万㎡
- 建筑面积:45.58万㎡(B区16万㎡)
2、信德豪中央厨房产业园
- 投资主体:深圳市深汕特别合作区信德豪食品有限公司
- 项目简介:建设集中完成食品成品或半成品加工制作、并直接配送到店,集生产加工、集中采购、检验检测、统一包装、冷冻储藏、冷链物流、科技研发、信息处理等多种功能为一体的,从各个环节进行监管,实现食品可追溯性,确保食品安全的现代化配餐、配送中心。
- 主要产品:集中生产净菜、供餐配餐等菜品配送中心
- 投资额:1.5亿元
- 占地面积:2.00万㎡
- 建筑面积:4.00万㎡
3、威富智慧创新园
- 投资主体:深圳威富电子科技有限公司
- 项目简介:项目主要建设通讯产品、智能安防产品、应急通讯指挥系统产品的研发生产基地。
- 主要产品:双工器、滤波器、人脸识别产品及超远程应急指挥通讯系统
- 投资额:10亿元
- 占地面积:3.07万㎡
- 建筑面积:9.24万㎡
4、麦轩食品工厂
- 投资主体:深汕特别合作区麦轩食品有限公司
- 项目简介:本项目计划建设糕饼生产基地、研发中心、参观体验中心、展示中心为一体的深汕麦轩糕饼梦工厂,打造工业+旅游+文化体验一体式基地。
- 主要产品:糕点(烘烤类糕点、油炸类糕点、月饼)、饼干、糖果制品(糖果)
- 投资额:2亿元
- 占地面积:1.44万㎡
- 建筑面积:4.31万㎡
今年前三季度,深圳已组织开展两批次新开工项目集中启动活动,共开工项目463个,总投资5918亿元,年度计划投资约999亿元。
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