2021年11月4日上午，位于湛江市赤坎区龙潮路以北、文西路以南85186.23平方米（约127.78亩）城镇住宅用地成功出让，湛江市中盛茂业投资发展有限公司（深圳松茂集团控股公司）最终以底价7.75亿元竞得，成交楼面地价约3811元/平方米，折合地价约762.1万元/亩。

深圳市松茂房地产集团有限公司（原深圳市松茂房地产开发有限公司），成立于1998年1月19日，总部设于深圳宝安。作为中国大型综合性地产投资集团，旗下拥有数家公司，员工数超过400余人，为深圳知名品牌房企。历经多年发展，松茂集团构建了房地产开发、建筑工程施工、物业管理、智慧园区、金融投资管理、商业运营六大板块。松茂以深圳为核心，布局云浮、湛江、中山、惠州、东莞等粤港澳大湾区和珠三角多个城市，业务范围辐射华南地区，开发储备量超三百万方。先后参与或独立开发了宝安雅涛花园、福田鸿运阁、宝安海涛花园、宝安中心区御景湾、御龙湾、御城、石岩中运泰科技工业园、石岩海天蓝宇科技工业园等众多地产项目。

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2021043

2、土地位置：湛江市赤坎区龙潮路以北、文西路以南 。

3、出让面积：85186.23 平方米。

4、土地用途：城镇住宅用地 66045.29 平方米；公园与绿地 6074.79 平方米（该公园绿地不纳入项目经济技术指标计算）；城镇村道路用地 13066.15 平方米（该城市道路用地不纳入项目经济技术指标计算）。

5、出让年限：城镇住宅用地 70 年，其他用地 50 年 。

6、宗地现状：出让宗地达到“三通一平”、净地要求。

（二）土地开发利用强度

城镇住宅用地：1< 容积率≤ 3.0 ，建筑密度 22%22%，绿地率 35% 。

具体规划条件按【湛自然资（规管）〔2021〕 386 号】文执行。

（三）起始价及竞买保证金

1.网上竞价起始价：人民币 柒 亿 伍仟伍佰 万 元整（￥ 755 000,000.00 约 757.50万元 亩。

2.竞买保证金：人民币 壹 亿 伍仟壹佰 万元整（￥ 151,00 0,000.00 ），成交后转为出让合同定金。

3.竞价幅度：人民币 伍 佰万元整（￥ 5 ,000 ,000.00 ）。

4.本宗地设有底价。

5.本宗地评估报告备案号：4408821BA0021 、 4438421BD0024 、 4402821BA0002 。