城市骨架不断扩大，新的版图赫然在目。

作为岛外最先崛起的新城，集美犹如一块极具引力的磁石，将新兴产业、优质资本、品质配套凝聚在一起，吸虹精英人才。

　10年之力，集美成为岛外唯一人口突破百万的区域。站在时代风口下，集美逐渐显现出城市C位的姿态。

近期，集美红盘的“一出好戏”即将狂热来袭，让集美赚足眼球，惊喜和福利就在文末。

　　高量级的集美新城

　　可选择余地有限

持续不断的人口红利爆发，作为厦门楼市主战场的集美新城，供求关系已逐渐发生逆转。

当下，进入集美核心区的“入场券”非常稀缺，且门槛不断提高：

首先，集美核心区在售新房数量不多，可选择余地有限，其中面积段在100㎡以下的高层户型几乎断供。

其次，后期供应有限，区域地块价值飙升，在稀缺性作用下，洋房产品更是凤毛麟角。

集美新城在售新房情况

楼盘

户型面积

住宅·水晶湖郡|云鼎

建面约270㎡

住宅水晶地铁公元

建面约139-151㎡

IOI·棕榈城

建面约156-379㎡

新沿线天境云著

建面约166-240㎡

（以上信息仅供参考，具体以开发商为准）

供不应求的背后，印证了市场、购房者对集美新城的备受追捧。

最强商业品牌、优质教育资源、多维交通体系等高量级资源的不断落位，加上产业集群的发展、宜居的生活环境等因素叠加，让其稳稳占据“硬核改善圈”的头部位置。

城市高端资源聚集，集美新城价值必将趋同于岛内东部新城，成为厦门下一个 “富人区”。

五缘湾、集美实景图

遗憾的是，目前区域在售主力户型动辄140㎡起步，高门槛将预算有限的刚需群体拦在门外。

近日，小编走访集美新城各楼盘时，发现核心版图上的一个纯新项目——联发·正荣府即将开售。

与其他项目相比，联发·正荣府带来82㎡小户型产品，总价低性价比高，大大降低准入门槛，是刚需入住集美新城核心区的难得机会。联发·正荣府处于集美新城核心，区域已坐拥地铁、BRT、高铁交汇形成的高效轨交系统。随着4号线、6号线的推进，集美也将率先进入岛外3地铁时代。

项目附近商圈实景图

便捷交通的推进，带来庞大的人流，滋生强烈的商业需求。联发·正荣府直线距离约1公里范围内享有体量超30万㎡商业综合体。

　世茂广场、ioi MALL、奥特莱斯、万科里等商业综合体均已开业，无论从商业密集程度还是定位的中高端化，可以说是岛外商业的制高点。

如此强消费力的高端商圈，吸引着中高端客群，澎湃消费活力带动资本的高效流动。

电子城·国际创新中心实景图

不断完善的基础与配套设施，产业升级赋能，带动集美新城人才结构持续优化。

项目紧邻电子城·国际创新中心，为北京中关村科技园区最早开发建设成员之一，是集美的创新引擎，将引入软件信息、文化创意等领域的科技创新龙头企业。

据悉，电子城·国际创新中心一期已正式开园，首批入驻企业达42家，包括永兴东润、国科信息等多家强企名企。

品质配套落定，全新产业和高精人才不断涌入，联发·正荣府将成为他们置业的首选之地。

　　优质新兴教育资源

　　助力区域王者地位

除了区位上的高占位+高起点，优质教育资源对板块发展而言，是重要的推动因素。名校跨岛布局下，集美教育版图再度升级。今年，与联发·正荣府仅一街之隔的华侨大学集美附属学校，一经亮相就备受关注。

对于这所新秀学校不少人感到陌生，但其强大的组合背景却不可小觑。据悉，学校由集美区教育局与华侨大学、厦门五缘第二实验学校共同打造，是一所九年一贯制公办学校。

华侨大学集美附属学校实景图

那么，这所学校的含金量如何?

一般而言，教育的水平，长远来说，一看师资，二看生源。

首先，学校将打造成为集美新城营商环境软实力的一张名片，雄厚的师资力量必不可少。

在合作办学方面，华大集美附校加挂的“厦门五缘第二实验学校集美分校”牌子，两校实施一体化管理。五缘二向集美分校输出制度、文化，两校各学科实行同步教研，使用统一的校本资源，开展教师尤其是新教师的同步培训和培养。

这所学校的教师队伍主力由集美区教育局从各校抽调的骨干教师组成，目前已经拥有省特级教师、省学科带头人、省教学名师培养对象、市学科带头人培养对象、区专家型教师、市骨干教师等。

华侨大学集美附属学校实景图

此外，参与合作办学的华侨大学，也将发挥自身优势，协调各方资源，为附校办学创设有利的外部环境，推荐个别有专长的教师为附校学生开设部分校本课程、开展兴趣小组活动或为附校大型活动提供人力支持。

同时，开放部分教学场馆和教学设施，为附校学生发展兴趣、开阔视野、开展大型活动提供便利。

综合来看，教学质量大有保障。

其次，学生的生源质量对于学校来说是极其重要的。

学校周边集聚着较多高端楼盘，置业门槛已提前筛选出一批优质的业主家长;附加高端产业导入的高精尖人才，拥有着城市“最强大脑”的业主家长班底;以及华侨大学教师子女直接就读，都将带来更加优质、纯粹的生源。

不管施教区如何划分，大概率会有相当不错的生源质量。从启蒙教育上就营造了一个高素质的教育圈层。

　生源优势结合优质教学资源，以及学校品牌输入，这一所学校的未来，将不可估量。

好学校都是“香饽饽”。不可否认，一所新建的优质学校，让区域价值潜力持续释放。

岛内厦门五缘第二实验学校，可以说是厦门新兴教育资源发力，重塑教育版图的一个缩影。

该校原本定名为“下忠学校”，后期经过重新定位和规划，跃升为市教育局直属九年一贯制公办学校。

图源厦门五缘第二实验学校官网

学校改头换面后，软件、硬件、师资力量、以及资金投入等方面得到质的提升，对于周边楼盘是一大利好。

这一变化，划片楼盘也经历一轮价值的释放，与学校仅一街之隔的普通小区，半年多时间房价涨幅也达到1万元/㎡。

优质教育资源的兑现，高素质生源的注入，让集美新城有了更多想象的空间。

这时，抢占与华侨大学集美附属学校一街之隔的联发·正荣府，这样高性价比的品质楼盘，便是应有之义。

　　全南向爆款户型

　　覆盖面广

联发·正荣府藏着“产品大师”背后的匠心实力，在产品的打磨上考量人居舒适度，可圈可点。

联发·正荣府效果图

集美新城核心版图上，多数是100㎡以上的产品，总价门槛之高，对资金有限的购房者不太友好。

所幸，这次联发·正荣府带来了建面约82-119㎡三至四房，最小面积段约82㎡，性价比更高。

项目每一个户型都经过反复推敲，做到了全南向多开间户型，南北对流，生活品质感溢于言表。

联发·正荣府建面约82㎡户型图

建面约82㎡三房两厅一卫的高层产品，采用经典竖厅布局，惊艳地做到了五开间朝南户型，不管是采光和通风都是A+水准。

主次卧各带飘窗，更有一体化客餐厅、明厨明卫。功能区域分布合理，无多余边角浪费，大限度地提高得房率。

值得一提的是，82㎡稀缺的三房产品，为集美新城核心区域罕见的百平内小户型格局，实属难得。

联发·正荣府建面约96㎡户型图

“进阶版”的建面约96㎡三房两厅两卫的高层产品，在空间尺度和居住舒适性上进一步提升，为集美新城首个边套三房设计。

主卧尊享套房设计，带独立卫生间和衣帽间;客餐厅一体连接景观阳台，舒适延展日常生活的边界;户型方正、动静分区，让每代人的生活乐趣不被干扰。

联发·正荣府建面约119㎡户型图

除此之外，联发·正荣府更带来了城央低密洋房，满足更多买房群体的产品线。

作为集美新城核心区唯一在售小洋房，是改善人群的不二之选。

建面约119㎡四房两厅两卫的洋房产品，户型做到4开间朝南的同时，呈现约13米南向超大观景面，营造巨幕视觉享受，满足关于理想生活的一切可能。

联发·正荣府效果图

走进社区，移步换景，同样处处是惊喜。

项目打造重归家礼序，双重入户大门;更有嗨森云梦乐园、全龄乐活聚场等构建老、青、少全龄健康活力社区，全方位的公共空间，品质生活大抵如此。

在集美新城核心地段，潜力名校落定+最强商业品牌+高端产业集群，生活舒适度可想而知。

更何况，联发·正荣府将以低门槛撬动一套价值居所。这一次入主集美新城核心版图的机会，真的不要再错过了!

据悉，联发正荣府建面约82-119 ㎡三至四房火爆预约中，咨询热线：0592-3777778。

重磅福利

11月13日(本周六)

　　联发·正荣府

　　厦门空前规模发布会暨灵玲大马戏专场

重磅来袭

现场不仅可以近距离欣赏到

　上百种珍稀动物萌宠

还有大马戏《花木兰》登台

一部彰显爱的光辉马戏剧

带上家人好友一起观看

感受浓浓的爱国爱家爱家人情怀