这周南宁又发生了不少大事，对南宁城市未来发展影响最大的，莫过于11月8日，区政府官网上发布的三份关于广西新型城镇化的文件，文件提到将南宁建设成“人口超过500万、具有浓郁壮乡特色和亚热带风情的生态宜居特大城市。”
其实这些年来，南宁一直在前往特大城市的路上，每年的建设地块供应量非常大，这个月将进行“集中放量”，推出6幅地块，共774亩公开拍卖。但是，由于前一两个月的停拍、流拍和房地产市场的成交“惨淡”，拍卖前景还不好说。
年底不光土地供应量大增，房子入市也不少，从上周到9日南宁新批预售证上市新房5425套，其中供应量最多的是大唐新希望臻园，上周小编接到电话说这个项目1.2万元/平就能买到，这个地段性价比还是很不错的。
今天也是“双11”，小编看了，南宁各大楼盘的优惠力度真的是“空前”，有楼盘称首付仅2万起，当然其中不乏噱头，但优惠也是真的这么多年来前所未有。
壹
南宁加快推进新型城镇化
近日，自治区政府办公厅印发《广西新型城镇化规划（2021—2035年）》《广西支持推进新型城镇化若干政策措施的通知》《广西推进新型城镇化三年行动计划（2021—2023年）》三份关于广西新型城镇化的文件，进一步加快推进新型城镇化。
据悉，到2035年，广西将实现以人为核心的新型城镇化深入推进，广西常住人口城镇化率达到68%左右，农业转移人口市民化总体完成，基本公共服务实现均等化，城乡区域发展差距和居民生活水平差距显著缩小，更多人民群众享有更高品质的城市生活。
到2035年，南宁将成为拥有1个主城区、4个副城新城、3个节点区域和1个特色生态环的北部湾城市群核心城市、面向东盟开放合作的区域性国际大都市、“一带一路”有机衔接的重要门户枢纽城市及城区常住人口超过500万、具有浓郁壮乡特色和亚热带风情的生态宜居特大城市。
贰
11月份这些商住地即将出让
10月份南宁土拍市场收官，仅1幅地块出让成功，多幅地块因故终止或延期出让。受房产市场大环境影响，加上“三道红线”等政策的加码，开发商压力大，房企求稳，拿地方面越发谨慎。同时，南宁楼市库存量走高，也是土拍市场拿地热度减少的原因之一。
进入11月份，南宁6幅地块即将出让，不少地块位置不错，周边不乏江景、学校。
地块出让表格（数据来源于南宁市自然资源局）
土地上新！南宁11月份6幅商住地约774亩即将出让（点击文字了解更多详情）
叁
凤岭南4幅住宅/4所学校等用地均有调整
2021年11月8日广西南宁市自然资源局网站发布了《关于南宁市中心城区仙葫西片区XHX-02(开泰路)单元控制性详细规划局部地块维护方案公示的公告》，公告指出凤岭南路以北区域：4幅住宅/4所学校等用地均有调整。
（图片来源：南宁市自然资源局）
维护范围为：
维护区域A位于福宜路南侧，原规划为商业用地（B1），现拟调整为中小学用地（A33）。
维护区域B位于通福路南侧，原规划为中小学用地（A33）及行政办公用地（A1），现拟调整为居住用地（R2）。
维护区域C位于凤岭南路北侧，进一步优化整合规划幼儿园及中小学用地，补充完善社区医疗、社区服务、农贸市场等公共服务设施等。
（图片来源：南宁市自然资源局）
维护A区域商业用地拟调整为中小学用地；B区域的中小学用地及行政办公用地拟调整为居住用地，B区域增加了2个地块的居住用地。
维护C区域地块增加了商业、高等院校用地，公共设施增加了，居住也就更舒心。
住朋君点评：附近居民期待值拉满。
肆
17个项目获批预售证，新增房源5425套
上周（10月29日-11月9日），南宁共17个项目获批预售证，新增预售房源5425套，预售面积439153.61㎡。本次统计区间内兴宁区、良庆区、邕宁区、青秀区、江南区、西乡塘区有项目获批。
预售类型方面，住宅获批最多，为2818套，预售面积300909.47㎡；其中，兴宁区获批910套，良庆区获批1325套，邕宁区获批92套，江南区获批50套，西乡塘区获批441套。其次，其他类型预售证获批2086套，预售面积88495.71㎡；办公类获批352套，预售面积为45781.52㎡，商用类型预售证获批63套，预售面积3966.71㎡。（点击看大图）
（10月29日-11月9日获批预售证）
从表中可以看出，此次单个项目住宅获批最多的是大唐新希望臻园，获批楼栋为2、3、5、6号楼，拟售单价4969元/㎡，拟售单价明显偏低，大概率是安置房。
住朋君点评：本次获批住宅大部分位于兴宁区。 另外，根据10月22-28日获批预售证统计，住宅获批755套，预售面积93747.38㎡；其中，邕宁区获批459套，良庆区获批296套，整体来看，11月份南宁商品房备案套数、备案面积均有上涨趋势。
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