嵊州长乐凤凰嘉苑——营销中心

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嵊州市隶属于浙江省绍兴市，地处浙江省东部，北靠杭州市，东邻宁波市，属长江三角洲经济区，总面积1789平方公里，户籍总人口为72.87万，流动人口8.6万。下辖10个镇1个乡4个街道。嵊州，秦汉时已建县称“剡”，至今已有2100多年，北宋始名嵊县，1995年撤县设嵊州市。是任光、马寅初、袁雪芬、马晓春等现代文化名人的故乡。还是越剧的发源地。嵊州市四面环山、五江汇聚，中为盆地，地貌呈现“七山一水二分田”的特点，气候宜人，森林覆盖率达到67.2%，素有“东南山水越为最、越地风光剡领先”的美誉 。2017 年末全市总户数25.70万户，户籍总人口72.99万人。

项目区位示意图:这个区位的展示的方位是按照上北下南，左西右东排布。图上红色标识所指向的位置，就是我们项目所在位置。本项目位于绍兴市嵊州西城板块的核心区域。嵊州，从区位图上很明显地可以看出，它位于杭州、嘉兴、宁波、泰州、温州、金华六大城市所形成的都市圈的中心位置。可见我们的地理位置十分优越。

凤凰嘉苑位于长乐互通高速口下来，迎宾大道往北500米。小区的北面200多米，即为兴建中的美树商业中心。肯德基等一众品牌主力店即将进驻。迎宾大道往北300米左右，即为长乐汽车站。往来省内各大城市。

高速交通方面，目前有常台高速，甬金高速，还有今年即将全线开通的杭绍台高速，开通后去绍兴半小时，去杭州1小时，成功融入环杭1小时经济圈。而随着杭绍台高铁今年10月投入使用，坐高铁去绍兴只需15分钟，到杭州仅28分钟，这意味着嵊州进一步升级，成为环杭半小时经济圈中的一员。此外，还有甬金高铁预计在2023年开通。这条铁路弥补了我们浙东连接浙中和浙西的交通短板，也弥补了我们国家东部到中部到西部的短板，因此意义非常重大。这两条高铁呈十字型交叉，而嵊州恰好处于十字交叉点上。嵊州即将步入双高铁时代，未来可期。并且甬金铁路南山湖站就距离我们项目两公里，甬金铁路在长乐设有客货仓储中心，连接了世界小商品之都义乌和世界第一大港宁波舟山港的互连互通，这是一条经济命脉。在城市轨道交通方面，嵊州的地铁轻轨预计2025年通车。在今年6月份绍兴开通的S1号线，连接杭州地铁5号线；规划的S2号线是绍兴到诸暨的；S3号线是绍兴连接嵊州；S4号线嵊州到诸暨，三角形区域地铁互通。此外，嵊州到宁波奉化方桥站，连接的是宁波地铁3号线，实现了城市与城市之间的无缝连接。

项目简介：嵊州市长乐镇凤凰嘉苑居住地块位于福全花园南侧，西至甬金高速长乐连接线。建设单位为嵊州锦轩置业有限公司。该地块总用地面积16916平方米（折合约25.37亩）。总建筑面积48023平方米，总户数：381套，停车位：250个，建筑密度27.2%，地上容积率2.1，地下容积率0.74，绿化率30.7%。

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