事实证明，任何一个板块，要想在各方发展竞相提速、激烈竞争无处不在的今天抢占一方天地，既要抓住“先天优势”，更要“后天发力”。

新店的现状

众所周知，新店是厦门为数不多的刚需板块之一，配套醇熟度高，居住氛围浓厚。

板块内不止有翔安大道、翔安东路、海翔大道等交通要道助力出行，更是云集了区政府、汇景广场、新兴街、泰禾天街、劳动公园、儿童公园、翔安人民体育广场、翔安妇幼保健院等配备，可为大家的日常生活提供相应的保障。

另外，文教资源在板块的成长中也是起到了举足轻重的作用，目前片区已有翔安区实验幼儿园、东方新城幼儿园、海丝幼儿园、翔安实验学校、新翔小学、福建教育学院附属翔安第一小学、翔安区第一实验小学、翔安区教师进修学校附属小学、新店中学等。

然而就是这样一个交通、配套、居住氛围都十分不错的板块，房价却十足的亲民，虽然板块挂牌均价有所攀升，但是它的参考均价依然很稳。

目前板块内除了宝嘉誉园、东城合院、联合博学园、美地雅登五里等小区房价较高外，其他大部分小区成交价都维持在2.1万/㎡-2.6万/㎡左右，比如东方新城小区，部分房源甚至低至1.9万+、2万+。

下附板块近半年二手房成交情况一览，供大家参考：

整体来看，结合新店板块的地段配置和价格，综合性价比还是十分不错，放眼岛外其他板块，真的很难找出第二个了。

但，每每谈及新店，总有人恨铁不成钢——

它原先资质不错，但近几年却无太多规划，板块发展几近饱和，眼下已至瓶颈期。

那么，新店真的就再无发展了吗?它若要绝地反击是否还有可能?

新店的生机

城市的发展以及板块的轮动，往往都是环环相扣，有机协同。

根据日前官方公布的规划显示，新店片区包括12个管理单元，总用地面积1379.23公顷，总建筑面积806.99万平，规划人口规模20万人。

片区主要以居住、教育科研为主导，拓展商业办公、旅游休闲、健康养老养生为特色，各类服务设施配套完善的城市综合片区，未来还将利用滨溪特色，打造“一带、一轴、两廊、三片、三节点”的城市结构。

需要注意的是，板块内的地下公共空间开发主要集中于轨道交通站点、商业、公共服务设施中心组团。

此处敲黑板划重点：轨道交通站点。

日前，官方是这样答复网友：统筹考虑轨道5号线建设规划相关工作。

此外，在翔安十四五规划、翔安/湖里招商手册中，5号线频频现身：它经翔安新店、翔安南部新城而后通向岛内湖里区。

截图来源翔安招商手册

与此同时，厦门正在推进新一轮线网规划和第三期建设规划，力争2022年初上报国家发改委审批，我们不排除5号线有纳入的可能。

当然，板块的恩宠并不止于此。

翔安区第四实验小学已完成立项批复且已公开招标，办学规模为36个教学班。项目现阶段正在进行土地征收等后续相关工作，届时项目将根据土地征收工作完成情况适时开工建设。

翔安中心公园，各项工作也都在有序的推进中，项目总投资3.7亿元，预计明年10月份建成投用，届时周边居民又多了一个娱乐休闲的好去处。(更多翔安中心公园信息可戳：34公顷!厦门又一新地标，将震撼亮相!)

此外，新店板块的成长，会伴随着翔安南部新城、东部市级中心、厦门东部体育会展新城等一系列配套再次跟进，而且区域间1+1+1>3的联动发展也将得以快速实现，新店板块在享受红利外溢辐射的同时，也可以进一步强化自身。

长远看，新店板块还是有看头的。

值得关注的是，处在板块内X2021P02地块将于12月8日公开出让，未来，随着新供应的持续加入，片区的房价格局有望出现焕新的局面。

地块大致位置，仅供参考

在这样一片机遇之地，如何才能吃上一口美味的蛋糕?是一件值得考究的事情。

毕竟2万+的房价，现如今不止有了片区新规划，更有地铁、学校等配套落地加速，未来新店人口的聚集，也将水到渠成，届时你想再尝一下这块蛋糕，概率就没有那么大了。

对于新店片区有什么想说的，欢迎下方留言!