即将过去的2021年，疫情的阴影仍未完全散去，地产行业也在悄悄发生变化。房地产与周期的关系向来密不可分，阿里房产将根据青岛各片区发展特征，实现数字化先行，抓取波动数据精准定位地产特殊性。

楼市周期进入

平稳健康发展

11月9日，中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会，传递出债市融资松绑的消息，随后保利发展立即宣布，拟在银行间债券市场发行一笔20亿元的中期票据，成为房企融资闸口正式解冻的体现。

次日，央行在其官方微信公众号上，首次以单条、单列的形式，发布了10月个人住房贷款的统计数据。数据显示，2021年10月末，个人住房贷款余额为37.7万亿元，当月增加3481亿元，环比9月增加了1013亿元。

业内有观点认为，随着11月信贷逐渐恢复，二手房成交量或将逐步回升，相对的，二手房价格也会起来。而业内更多的观点是，楼市见底，购房窗口期即将到来。信贷的适度增加并不是支持房地产市场狂欢，也不是政策的完全转向，而是在政策、金融等方面，根据实际情况进行的微调，根本目的是要保证房地产市场和整体经济的平稳健康发展。

迎合岛城住房需求

开启“周期之魅”年度盛典

有研究显示，目前我国正处于城镇化进程的第二阶段，城镇人口以“家庭式迁移”为主要方式，向多个重点城市群大都市圈迁移。其中，长三角、珠三角、京津冀三大城市群由于产业发达、经济领先，是重要的人口流入地。

随着城镇化进程不断加快，人口不断向重点城市涌入，住房的需求只会增加不会减少。中国房地产业协会会长冯俊也认为，农村人口向城镇转移带来的需求是刚性且长期的，并且我国在人均住房面积方面离发达国家差距很大，房地产业还有很长的路要走。

据国家第七次人口普查结果显示，青岛人口与第六次人口普查相比，十年来增加135.66万人，年均增长1.46%。从各区来看，七区三市中，有5个区市常住人口增加，其中西海岸、城阳、李沧人口增幅居前，分别增加511041人、372397人及224892人。而人口的变化，也与房地产市场密切相关。人口的增长带来了新增购房需求，助推房地产市场的发展。

在后疫情时代，针对经济复苏、货币与房价之间暗含着长期性和复杂性，阿里房产将根据青岛各片区发展特征，实现数字化先行，抓取波动数据精准定位地产特殊性。借势双12新格局，“周期之魅”年度回望和钜惠盛宴即将开启。

围绕着年终盛典启幕、提名、入围直至评选，以品牌视角切入此为口碑营销进行多方位炒作。与此同时，阿里房产还将通过大数据精准营销，精准定位消费人群，拓宽营销新赛道，红包雨以及短信营销进一步凝聚人气。在此次年终盛典中，除了年终评选外，阿里房产还将进行圆桌论坛，同时以直播的形式进行全程直播。

阿里房产独家策划

《榜样的力量》

与双十二节点强强联合，阿里房产将在2021年年终盛典之时，发起以 “榜样的的力量”——品牌向上 时代向前”为主题的行业评选活动。评选以市场口碑为标尺，凸显房企的品牌形象，激发行业榜样的力量。

阿里房产独家策划《榜样的力量》年度行业评选行至第六期，已然成为岛城最具权威性的房企评选风向标，以媒体权威，与房企论周期；以行业实力，与楼盘鉴周期 。

同时也将收集网民心声，揭晓房产业界依旧坚守品质的热门热门楼盘。为置业者揭晓青岛房产业界真正的扛鼎之作和行业中的品牌佼佼者。以榜样的力量，以品牌的能量，带动“周期之下”转型时代房地产市场的焕新觉醒与升级。

大数据精准营销

触达高品人群

在本次年终盛典核心预热蓄能期，阿里大数据精准营销，触达高品人群，敬献城市人居品质房企，致敬理想狂欢流量浪潮澎湃来袭。阿里全域同步启动双12，配合开发商年终活动激活并抢收2021最后一波购房需求。

从线上到现场，淘宝直播定向锁客，全面实现「人货场」 关系重构。在本次年终盛典活动中，「淘宝直播」助力品牌推广在直播间火箭腾飞。

同时淘宝直播也将对年终评选、圆桌论坛进行全域直播，保证活动的公开公平，利用社交预热，定制直播互动，让传播更定向，让品牌更深入人心。

圆桌论坛

为楼市营销注入新活力

通过圆桌论坛进行楼盘品牌项目的展示，全面提升岛城各区人居的品质形象，以及置业风向、置业体验的差异化特色，以权威力量，为楼市的关注热潮积极造势。

为年终盛典造势，并探讨房地产发展的周期性，阿里房产将推出针对当前房地产行业、形势专题打造的城市巡回圆桌论坛季，按照区域、项目定位，为楼盘量身打造圆桌论坛，构建新发展格局 发挥品牌引领作用，以青岛各城市版块、区域板块为单位，在线下展开各个区域的巡回论坛分享活动。

今年《榜样的力量》会有哪些房企入围？阿里房产在12月年终期间将有怎样的动作与表现？让我们拭目以待，等待结果揭晓！

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编辑 | Givenchy

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