受疫情影响，不少开发商例如某信、恒某、佳某业、福某面临资金问题，前段时间佳兆业被爆出遇到资金问题，有项目转移及理财产品逾期等问题，但近日有消息指，佳兆业已复牌！

房企频爆负面消息，不少朋友买了这些开发商的楼盘面临停工出不了证、逾期交付的问题，所以作为买房群体的我们越来越注重开发商品牌，毕竟谁都不想踩“坑”。那身为一名普通购房者，或者是一名房产小白，我们到底应该怎么理解这个市场呢？

实际上，除了疫情影响，房企经营不善也是最主要的原因之一，资金断裂成为了很多企业的首要解决的关键问题。

中国首席经济学家论坛研究院院长盛松成说，合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展整体态势不会改变。目前房企资金链的风险是可控的，不会引发进一步连锁反应。目前房地产市场风险总体可控，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。

那么银行在房产市场的支持方面又是如何的呢？

在今年的9月底，人民银行及银保监会已召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。

有部分人心有存疑，认为这是政府为了完全控制房企。可实际上这只是一个使房产市场的供求关系走向平衡的调整，以免房企一直把房子打造成极具金融属性的商品。

据国家统计局数据显示，截至10月末，全国房地产开发投资累计同比增速为7.2%，连续8个月走低，房地产开发投资增速呈现倒V型走势。

在预售资金监管趋严、标准融资渠道难有显著放松，以及债务到期压力仍较大的背景下，土地购置行为趋谨慎的可能性更大。也就是说，在近半年时间里，开发商拿地会更加谨慎，入市楼盘可昨晚买能会相对减少。对于房企而言，2022年应继续开源节流，不盲目开发项目。

当前房地产市场正处在调整期间，但合理资金需求正在得到满足，房地产市场风险总体可控，专家建议：房企应避免盲目扩张，加快转向精细化管理和运营。各位观客也不需过度解读各政策调整，回顾近年，一切的调整都是为了“房住不炒”，始终坚持“房住不炒”的定位，维护房地产市场平稳健康发展，实现社会、购房者及房企的多方持续稳定。