北京二手房市场“入冬”，成交量跌破荣枯线，抄底的时候到了吗？
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北京二手房市场“入冬”，成交量跌破荣枯线，抄底的时候到了吗？

10月，北京二手房交易量大幅度下跌。金九银十期间，成交量4年首次跌破1万套。近4个月来北京市二手房网签量逐月下降，7月、8月、9月、10月二手住宅网签分别为17855套、15942套、12575套以及9340套。

多校划片、限购政策打补丁、二手房指导价、信贷收紧、二轮供地不理想、房地产税等六大因素被认为是导致下半年二手房成交下滑的主要原因。

2021年3月，东城、西城、海淀的存量房（含非住宅）成交套数分别为1118套、1698套、3111套，而2021年9月的最新数据显示，其成交套数下降至565套、723套、1661套，成交量几乎腰斩。从市场和政策方面来看，楼市已逐步触底，有需求的，可谨慎下手。不过，千万不要为了折扣，贪小便宜吃大亏，要特别注意房企的信用负债情况，别入了烂尾楼的坑。