据全国第七次人口普查数据可知，60岁以上人口2.6402亿，占比18.7%，15~59岁人口8.9438亿，占比63.35%。三十年后，人口老龄化会变得严重，按平均寿命80岁计算，到了2051年，有2.64亿以上的人口逝去，按照城乡63.89%比例，城市人口1.68亿，那时预估会有8400万套房子需要继承。由于人口普查没有调查50~59岁人口数据，30年后实际需要继承的房子定会大于8400万套。如果大多数房子是处于一二线热门城市，那造成的影响不是很大。如果是三四线城市占比较多，会导致三十年后的房子价值大打折扣。

漳州第七次人口普查数据显示，60岁以上人口芗城+龙文区有33.64万，三十年后，大约有14万套房子需要继承。按照这次人口普查的增长率，芗城和龙文区每10年差不多增长22万左右，30年后总人口增长约60万。以一家4口人为一户，需要15万套房子才够住。以80%的人买得起房计算，市场需求是12万套，继承的房子就有14万套，供需关系十分明显。按照人口普查数据推算，虽然不是十分准确，但也可以大致说明，三十年后房子是供大于求的，这还没有算上这30年来新开发的楼盘数量。按照目前房地产政策，应该会跟人口增长挂钩，逐步放缓供地，不搞大拆大建之风，如果不及时刹车，很明显，三十年后，房子的价值就是白菜价格。

二线城市厦门的数据分析起来就比较乐观，根据第七次人口普查数据，60岁以上人口49.3万，三十年后，大约有21万套房子需要继承。厦门10年新增人口163万左右，按照此次人口普查增长率，三十年后厦门人口增长489万左右，以四口为一户，按照城乡89.41%比例计算，可以得出需要108套房子，才能满足市场需求。按照50%比例买的起房，实际需求是54万套。所以二线城市人口增长占比越大，购房需求就越大，如果低于一定的比例增长，购房需求就会降低。

三十年后的房地产会怎么样，需要政府把握好调控政策，才是关键。这几年房地产的风向标是稳字当头，房住不炒是基调，稳房价不大幅波动是政府的首要任务，在供地上也更加谨慎，不搞大拆大建，放缓棚户改造项目，这些举措都是在控制房子的增长量上做努力。