改变重庆商圈格局的大事件，即将上演！

这一次的主角，不是观音桥，也不是解放碑，而是新的宇宙中心——中央公园。

11月29日，在中央公园商圈即将开业的时候，官媒重庆日报发布了重磅消息，官宣了中央公园商圈最新的定位和目标：

打造世界知名商圈！

01，巨资投入，新宇宙中心来了

历史的进程往往蕴藏在细微的变化中。

2012年，重庆中央公园建成，世界第三，亚洲第一。从此，重庆有了比肩世界的城市公园。

头部房企，蜂拥而至；高端楼盘，如雨后春笋；市级机构，纷至沓来。中央公园，成了重庆聚合高端要素和人口的新势力，热得发烫的板块之一。

世界级的公园，世界级的住区，自然要有世界级的商圈！

2018年6月，两江国际商务中心开建。特色定位为“国际范·公园式·渝悦圈”，功能定位为5.0商圈(超级体验中心)，产业定位为“重庆商业商务新中心”。

截至目前，中央公园商圈的核心新城吾悦广场，其商业综合体11.07万方，幕墙完成100%。商务14.5万方，塔楼A（共48层）已封顶，幕墙完成96%，塔楼B（共35层）已封顶，幕墙完成87%。其他核心商业商务综合体项目，已完成大部分商业裙楼和商务塔楼主体施工，部分商业裙楼正在进行装修施工。

随着中央公园商圈12月25日首期开业的临近，施工已经进入倒计时。

02，商家看好，签约项目超700个

人红是非多。

中央公园商圈身上，争论和疑问，其实也蛮多。最多的就是，这个重庆史上规模最大的商圈，能成功吗？先来看一个例子。

近年来，武汉光谷商圈就是新兴商圈崛起的经典案例。

从光谷的崛起来看，它有前瞻性的规划，有政策的倾斜，有资金的投入，以及有轨道等各种配资源的落地。更为重要的是，光谷获得了资本的重仓。

所以，光谷成为了武汉新兴的城市副中心，快速聚集了人口和产业，其商圈逐渐成为武汉最为火爆的商圈之一。

重庆中央公园商圈与光谷商圈的发展路径很相似。

政府巨资投入：重庆在中央公园的投放，不惜血本。仅公园建设，就投入了46个亿。十年来，在其它配套上，政府更是对中央公园偏爱有加。就已通和在建的地铁，就多达4条，是所有商圈当中，轨道最密集的。而商圈建设是政府投入最多的，单看体量，360万方的超大体量，前所未有地超过了重庆其他所有商圈。

资本重仓：各大头部房企，已经在中央公园开发建设近十年，这其间投入的资金，可能超过任何一个新区。

产业加持：中央公园西距在建的悦来重庆国际会展城只有3公里；东距江北国际机场仅5公里，这将是距江北国际机场最近的一个大型商圈，据统计，2020年，江北机场全年完成了旅客吞吐量3535 .38万次，会展和机场，都将会为中央公园带来超高人流量。并且布局了一批以仙桃数据谷为代表的朝阳产业，以及重报集团等一大批机关单位的强势入驻，都为中央公园商圈提供了人气支撑。

基于此，即将开业的中央公园商圈，获得了资本和品牌的一致看好。

截至目前，中央公园商圈已完成招商面积22.88万平方米，引进项目740个，涉及餐饮、服装、亲子体验、运动体验、沉浸式体验、空中书店及超市等多种商业业态。

其中，仅重庆首店就有31家，包括摩登天空(城市独家LIVE HOUSE)、迪士尼IP、奈尔宝家庭中心重庆首店(一站式家庭体验中心)等。

03，C位之上，将成中央公园中芯不夜城

除了规划、资本等客观因素，大型商圈成功，还需要专业的营运团队。

在专业团队的引进上，中央公园商圈有个绕不开的IP，那就是新城吾悦广场。因为就目前来看，吾悦广场是中央公园商圈内唯一的“六边形战士”。

截至2021年底，新城吾悦广场，已在全国铺开了180+座。在重庆打造了4座吾悦广场，江津、北碚、大足、渝北，其中渝北吾悦广场是西南首座也是唯一的A类旗舰商业，更是全国吾悦A类体系的1/4。可见，新城深耕西南的决心，对渝北的重视及未来看好。

因此，此次中央公园商圈集中开业，吾悦广场也是其中的重头戏。

据了解，渝北吾悦广场正位于两江国际商务中心门户位置，踏入商圈的第一站就是渝北吾悦广场，其中约540米的5A甲级写字楼，缔造了两江国际商务中心海拔最高的城市地标。

今年10月，渝北吾悦广场荣获2021年 GBE商业综合体大奖最佳体验式商业空间奖。中央公园的吾悦广场将不单只是一个购物中心，而是一个集购物中心、金街、办公、公寓于一体的体验型城市旗舰商业综合体。

渝北吾悦广场涵盖了44万方大型商业综合体、约12万方全业态体验式商业中心。目前正在计划打造中央公园中芯不夜城，构建世界级24小时消费主场。不夜城业态与购物中心业态互补、运营时间互补、客流共享，未来将逐渐成为渝北地区，乃至整个重庆地区，备受瞩目的一站式购物理想国度。

04，神秘买家，豪掷重金扛下两层楼

“成功商圈”的满分答卷已交卷，市场又会如何回应这份“吾悦广场+中央公园”的答卷？

一言以蔽之，那就是“热”。

据渝北吾悦广场相关负责人介绍，早在商业体开盘初期，吾悦广场就吸引了无数投资人的眼光。

外地客户投资5000万重仓吾悦广场商铺，某渝北本地企业家族斥资3000万购买渝北吾悦广场2整层公寓，某互联网企业老板投资渝北吾悦广场整层商铺，某酒店花2000万选址渝北吾悦广场公寓大楼……这样的实例数不胜数。

各路商家和资本重仓吾悦广场的背后，是市场看到了中央公园商圈正在形成一个以交通为纽带的流量引擎、人气磁场。

根据目前的规划，通过四横四纵市政路网，中央公园商业区和空港以及悦来等片区已经实现快速连通。预计明年通车的轨道交通9号线和规划中的14号线、22号线，也将构建成四通八达的轨道线网，极大地丰富整个三北区域内的交通选择。

交通带来的配套服务、人群聚集以及相关产业的迁入将极大丰富整个中央公园板块的消费密集度和多样化程度，并最终形成“15min黄金生活圈”。

据统计，吾悦广场周边居民数量已达百万级。根据周边居民高收入、高学历、年轻化等特点，吾悦广场除了打造亲子、餐饮主题场景、新兴生活方式场景、还会有众多面向95以00后的IP主题店、数码电竞体验场景等，形成“年轻、时尚、潮流” 的商业体验新模式。开业后必将刷新大众对shoppingmall的想象。

据悉，2020年开盘至今，渝北吾悦广场已连续两年蝉联重庆商业销售top1宝座，成为实至名归的“热门货”。现在总价45万起即可买到渝北吾悦广场商圈头排铺，相对整个中央公园商业来说，性价比极高。因此，已经有土豪豪掷5000万重仓了吾悦广场，还引起了市场抢购的风潮。据说后期铺面销售可能会采取摇号的方式，有兴趣的朋友下手一定要快。

12月25日开业之后，渝北吾悦广场势必为新城控股持续在川渝地区深耕布局起到了良好带头作用，也将助力中央公园商圈成为重庆名副其实的第一商圈。（重庆买房交流请关注公众号：大重庆房产社）