即将过去的2021年，房地产行业充满了动荡和挑战。这一年，有人误判形势，坠入谷底；有人壮志未酬，猝然长逝；有人夫妻反目，波及控股权；有人未雨绸缪，居安思危；有人面对危机，选择面对……新京报房产新闻部盘点了这一年行业内产生重大影响的十位人物，通过这些人物的众生相，我们不仅可以看到行业的变迁，或许还能窥见未来的走势。
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前不久召开的中央经济工作会议在部署房地产市场相关工作时再次强调，加快发展长租房市场。从加快完善长租房政策到规范发展长租房市场，长租房市场近年来屡被政策和文件提及。“十四五”规划纲要提出，加快培育和发展住房租赁市场，有效盘活存量住房资源，有力有序扩大城市租赁住房供给，完善长租房政策。在坚持“房住不炒”“租购并举”的背景之下，长租房市场将迎来长足发展。
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在房地产市场调控继续深化的当下，信贷环境改善预期较为明显。整体态势或会延续至2022年一季度，但在银行端“两道红线”监管下，信贷端大幅放松的可能性较小。 基于这样的市场环境，展望2022年，业内人士预期，投资的恢复速度需要较长时间，企业“缩表”的后遗症仍会持续一段时间，高风险的企业还是有可能出现爆雷的现象。对于房企来说，应该立足自身，提质增效。
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第六批新房里有几个盘很扎眼，位于浦东的恒大小区就是其中之一，金老板从业10多年，还从来没见过一个老破小的房子能当新房来卖，真是不可思议。
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2021年已经进入尾声。这一年，密集调控成为楼市关键词之一，无不深刻影响着房地产行业的走向与变局。 新京报房产新闻盘点出房地产“十大政策”，集中供地、整治“学区房”炒作、清查经营贷、二手房指导价、限跌令、房地产税试点启动……这些政策在践行“房住不炒”的同时，更为行业发展指引方向。
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