广东，现在的房子基本上都商业化了，不像以前都是一手房东直租，基本上不会涨房租，乱收费。现在的租房市场，基本上都是二手房东、三手房东来掌控了，可以说是租房中介来出租，现在的租房就是乱收费，乱扣费，一年两次甚至两次以上涨房租。

网友称：大亚湾这边普遍400多元/月小单间，但是现在很多江西帮做二手房东加价到600-800元/月左右，而且水电费也是翻倍收。而每一段时间就涨房租，二手房东往死里加价。

网友：深圳、广州、东莞这边也是一样，很多江西、湖南的二手、三手房东，房租贵，水电表转得飞快，退房押金几千块扣没了。而佛山南海应该很多都是一手房东，在那边租住过好多地方的房子，基本都是押一付一，也不会说你必须住多久，住一个月退房都可以，从来没遇到过找借口找理由不退押金的房东。

广东，现在一手房东太少了，一手房东基本上都把房子承包给二手房东、三手房东。为什么这么多一手房东愿意把房屋承包出去呢？第一：承包出去没有风险，收入稳定。每间房子每一月收多少租金，不会因为找不到租客，而交易周期被拉长。第二：可以当甩手掌柜，轻松自由，不用去收租，抄水电表，不用管理等工作。第三：省事。租客遇到问题直接找二手房东，而一手房东可以不用管。坐着就可以收钱。等等，使得很多一手房东都把房屋承包出去。