1月4日,诸葛找房数据研究中心发布2022年元旦假期全国重点城市成交报告,数据显示,2022年元旦期间,重点监测的10个城市新房成交1699套,较2021年12月同期下降60.12%,较去年元旦同期下降56.90%。
刚刚过去的2021年楼市表现如何?中原地产研究中心数据显示,2021年楼市调控高达651次,刷新历史纪录,同比涨幅高达33%。专家分析称,2021年房地产整体调控政策表现为上半年收紧,下半年市场下调后逐渐出台稳定调控的政策。
对于新一年房地产市场,央行、住建部已经明确定调。 日前召开的2022年央行工作会议指出,央行系统要全面深化金融改革开放,坚持创新驱动发展,推动高质量发展。其中提出,坚持推动金融风险防范化解,稳妥实施好房地产金融审慎管理制度,更好满足购房者合理住房需求,促进房地产业良性循环和健康发展。
近日中国央行、银保监会联合对金融机构发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》,中国央行金融市场司司长邹澜30日在北京出席新闻发布会时称,上述文件从稳妥有序开展并购贷款业务、加大债券融资支持力度、积极提供并购融资顾问服务、提高兼并收购服务效率、做好风险管理等方面,鼓励金融机构提高服务效率,为并购营造良好的融资环境,助力化解风险、促进行业出清。
专家认为,楼市成交回暖趋势有望在2022年一季度得以延续,二手房议价空间依然较大,按揭贷款发放速度加快,换房需求有望进一步释放。但是,楼市“低温”局面未明显改善。
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