2022经济展望系列之一：纠偏之后，2022年楼市走向何方？
刚刚过去的2021年，房地产行业经历了史上少有的大起大落，上半年投资、销售和到位资金等重要指标都保持两位数增长，销售面积和金额甚至保持30%-40%的增幅，70个城市中55个城市新房价格环比上涨。但到了年底，重要指标增速均明显下跌，投资和开工下降10个百分点左右，销售甚至下跌20-30个百分点，11月份70城中只有9个城市房价上涨，半年内形成“冷热交替”。近期，政策开始纠偏，关系楼市走向的信贷回归正常化，政策再次强调房地产是支柱产业。临近年底，鼓励收并购的融资政策出炉，这些都将助推楼市筑底和趋稳。
据Wind统计发现，2021年12月房地产行业已经累计发行境内债产品46只，总金额达432.84亿元；较11月的39只和421.20亿元再扩规模。其中，招商蛇口（001979）在银行间债券市场注册发债用于兼并收购。
2021年度观察|中介行业“急刹车”，有人两个月卖不出一套房
不少中介行业人士向观察者网坦言，今年的确变化很大，“上半年还好好的，该扩张的扩张，下半年突然就不行了，市场有休克的味道，这个对行业的影响是很大的”。 一夜之间，仿佛所有的中介巨头都在进行调整，精简人员，裁撤边远地区的门店。
上市房企日前陆续发布2021年12月销售及拿地情况。从房企披露数据看，2021年年底，很多房企积极参与2021年最后一轮土拍，为2022年新项目入市打基础。机构数据显示，房地产行业当前融资处于较低水平，多数房企开发资金来源逐渐侧重于经营性融资。此外，有的房企为了节省拿地资金成本，积极发展代建项目。
“刚刚大学毕业来广州工作时，父母最放心不下的就是我住在哪里。现在，他们可以不用担心了。”在广东省广州市海珠区一处青年公寓，来自湖南的晓婷带记者参观了她20多平方米的公寓套房。简约的装修，酒店式管理，独立的洗手间、厨房、阳台，家具家电一应俱全……晓婷把房间收拾得整整齐齐、干干净净，还摆上了心爱的毛绒玩具。她说，这里就是自己实现人生梦想的第一站。
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