我是深圳本地一手房东，平时就爱热闹，把房子租出去不为别的，就想有人跟我唠唠嗑，上了年纪了，孩子都不在身边，租客就像伙计一样。

之前跟租客聊天的时候得知：有一个租客在深圳住了这么多地方，还没完整地退过押金，不是什么墙面，就是卫生，总之肯定贵扣钱的，所以索性我就不打扫了，反正都会扣。深圳龙岗区中心城就有很多江西二房东，一打电话都是江西的。专门租房给单身女的，然后各种理由不退押金，我以前被坑过，认识的几个人都被坑过。直到到了你这里，不收押金，也不收管理费、卫生费，电费也便宜了5毛钱，才1元/度。

其实我自己也知道，广东最多湖南、湖北、江西的二手房东，但是大多位置好的档口都是本地人自己在租，利益更大化，先来个进场费，再说房租，很多本地房东如房位置，户型，装修和二手房东搞得相差不大，那价格是没多大差别。在广东，租房这一块，大多数外地人坑外地人，本地人的房子200元/月的小民房到800元/月的大平层都有，我这里500元/月租金，5年多都没涨过。

我是一所房东，我这里的单间租金500元/月，电费1元/度，水费6元/月，不用管理费、卫生费，不用押金，我是好房东吗？