2022年昆明最新房价地图来啦！
据克而瑞数据，12月昆明商品住宅成交均价13924元/平，主城5区37个主流板块中，有11个板块房价上涨。
具体情况如何？一起来看看吧！
12月成交均价约13924元/平
盘龙区环比涨13.01%
先来看主城五区的房价。
克而瑞数据显示，12月昆明商品住宅成交均价13924元/平，环比下降约4.79%。
主城五区中，仅盘龙区房价环比上涨，成交均价15957元/平，涨幅约13.01%。
另外4区房价都有不同程度下跌。
其中，西山区成交均价18241元/平，环比跌4.39%，但成交均价位居第一。
官渡区成交均价13684元/平，环比下跌8.75%，跌幅最大。
五华区环比跌1.64%，房价相对平稳，呈贡区成交均价仅9811元/平。
11个板块房价环比上涨
25个板块下跌
那各个板块房价表现如何？
先来看下昆明楼市一线出品的最新房价地图。
一、11板块房价上涨，滇池度假区涨幅最高。
12月37个板块中，有11个板块房价环比上涨（一环11月无成交，未统计涨跌）。
其中，滇池度假区板块12月成交均价为17133元/平，环比涨37.49%，是所有板块中涨幅最高的。
目前，度假区内多个楼盘在售，包括龙湖·山海原著、西南海上、朝朝暮暮、筑友双河湾等。
另外，斗南、空港、巫家坝、茨坝、北部山水新城等板块也有不同程度的上涨。
滇池度假区实景（昆明楼市一线摄）
二、25个板块房价下降，松华坝跌53.17%。
另有25个板块房价下跌，其中跌幅较高的是松华坝、螺蛳湾、新迎、小哨、呈贡等。
松华坝板块12月成交均价为13691元/平，环比前月下跌约53.17%。
螺蛳湾板块上月新房成交均价约10907元/平，环比下降约15.99%。
此外，12月呈贡区各大板块中，除斗南外成交均价基本都在下降。
降幅最大的是呈贡中心板块，上月成交均价11165元/平，环比下降约12.27%。
昆明实景（昆明楼市一线摄）
年底打折促销拉低房价
今年超20盘宣布上调价格
12月昆明房价整体下跌，主要是年底各大房企都在推特价房，且优惠力度比较大，拉低了整体成交均价。
不过，随着2022年的到来，官方多次强调“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费”……
多项积极言论下，房企、购房者信心均得到提振。
反映到楼市上，昆明超20盘宣布从本月起涨价，且部分楼盘调整幅度较大。
房企这一轮喊涨，也是看好市场的表现之一。
当然，也不排除部分楼盘借涨价名义，造势营销的可能性。
你觉得今昆明房价走势如何？来留言区聊一聊吧！
来源：昆明楼市一线
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