房价下跌，开发商的痛，购房者的梦！近期，房价限跌令政策又增加一城：江苏泰州。
1月4日，泰州市房地产业协会官微发布消息，江苏省泰州市房地产业协会在第五届第二次理事会上发出了《泰州市房地产业协会关于自觉维护房地产市场平稳健康发展的倡议书》
倡导“主动维护市场稳定，合法合理确定销售价格，科学理性制定促销方案，不恶意降价，不采取非正当手段恶性竞争。”
据泰州房地产业内人士介绍，泰州这份《倡议书》的提出，缘由可能跟近期泰州碧桂园项目的车位降价事件有关
近期泰州碧桂园车位从原先的12万降价到5万元出售，引发了前期一批购买高价车位的业主的不满，酝酿成了大规模维权事件。
出于维护市场稳定、社会稳定的角度考虑，泰州市房地产业协会倡导“合法合理确定销售价格，不恶意降价”也是题中之义。
不仅是泰州，自今年下半年以来，江苏已有多个城市发布了限跌令！
8月31日，无锡江阴市住建局发布通知，重点提出：商品住房销售价格备案后，商品住房实际成交价格不得高于备案价格，严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。
随后，徐州两个县区-新沂、贾汪叫停了2家工抵房降价销售行为，并向开发商下达责令改正通知书！
紧接着，南通海门区豪宅-上德花园，备案文件中明确：为稳定商品房价格，不得超过备案价销售，降幅超过8%时必须重新备案。
11月初，镇江扬中市建筑房地产业商会发布“限跌”倡议书，明确提出：新开盘项目的商品住宅，不低于备案价格的85%进行销售。
经过统计，2021年下半年，全国已有超20个城市发出房价限跌令。湖南岳阳、云南昆明、辽宁沈阳、广西桂林、河北张家口、湖南株洲、湖北鄂州、江苏南通等等。
从数据其实不难看出，发布限跌令的主要都是三四五线城市，及少部分二线城市。当刺激楼市、大规模放水成为过去式，那些人口难以支撑楼市需求的三四线城市，房价跌落是必然。
而发布限跌令的方式看似在维护购房者利益，稳定消费市场，其实反而不利于楼市发展。
虽然苏州暂无正是颁布”限跌令“，但外地城市中早已经陆续开始：责令降价楼盘彻底整顿，限跌意图明显。
对于苏州乃至全国城市而言，都是一个明显的信号！
那么接下来苏州楼市将如何走向，会有可能也出台限跌令吗？欢迎评论区留言讨论！
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