近日，有临沂河东世樾城璀璨熙园小区业主发来私信：璀璨生活不见，已经一地鸡毛。世茂代销代建的世樾城璀璨熙园小区近期交房了，当初承诺的学校和车位等多处涉嫌虚假宣传，希望给予关注。
了解可以发现，业主们反映的涉嫌虚假宣传的地方主要为学区问题和车位大小问题。除此之外，还有当初承诺的几个事项：比如铁路和油库拆迁、小区北侧规划公园以及后续开发问题等。
以学校为例，当初项目在宣传时十分清楚地表示，小区周围规划的是建设第九实验小学分校区以及区属重点中学（上图黄框内），这也是不少业主能够最终选择世樾城的重要原因。
而河东区教体局2019年11月的文件明确指出：世茂世樾城璀璨熙园开发商与住建部门约定，规划的小学和中学均由开发商投资建设。
但是现在交房了，学校呢？是开发商暂缓投资所以没建设还是另有隐情？！但是结果就是，所谓的学区房迟迟不见学校，小区孩子上学成了大问题。
除了学区问题，还有车位“大缩水”引发业主集体吐槽。世茂世樾城璀璨熙园对外宣传材料上声称小区车位标准约为2.4*5.1米或2.4米*5.3米，小车位约是2.2米*4.3米。
但是交房现场有业主拿米尺亲自测量发现：部分车位还不足2.1米，堪称迷你版。普通家用轿车停上去明显太小。如果旁边车位有车，很有可能根本停进不去。难道开发商是为了锻炼提高业主的车技？！
针对山东世茂开发的临沂世樾城璀璨熙园交房后出现的问题，有业主做了一首打油诗：凤凰路上大楼盘，一住就是70年。开发商来怕你闲，故意给你找事干。登上楼顶看风景，映入眼帘都是难。东西南北都工厂，唯独路上柱子挡 。虽然不是很通顺，可以一窥业主的心情。
而世茂城樾城璀璨熙园自面世以来，多次被媒体曝光涉嫌捆绑销售储藏室车位，并且大肆使用宣传“临沂CLD”、‘中芯居住区’、‘临沂3.0时代’这类违规用语，饱受社会各界诟病。
查询发现，世茂世樾城璀璨熙园项目为河东城投（临沂国际生态城集团）与山东世茂联手开发，项目建设方为临沂振东建设投资有限公司，项目代建代销方为上海世拓实业发展有限公司。
据了解，山东世茂在临沂项目均为贴牌合作，除世樾城璀璨熙园外，还有和翔宇药业合作的三江领秀地块。两者一拍即合，摇身一变、老母鸡成鸭，三江领秀成了世茂盛世滨江，房价也是蹭蹭涨了不少。
一些临沂世茂世樾城业主表示：当初抢到房的喜悦，如今都化为悔恨！
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