来源：591房屋交易

图/中和区公所为文教中心，生活机能完善，亦接近捷运站及各大卖场，周遭推案量少相当稀有。

中和区新建案平均价格落在52~55万/坪区间，房价与周遭同为蛋黄区的永和、板桥、新店相比略低，2021年第三季计有约430户量体释出，格局规划集中在2~4房，在刚性需求强及价格相对实惠下，个案皆有不错表现。

|交通机能完善 生活商圈成熟

中和整体生活机能完善，生活圈大致上可分为旧市区、南势角、积穗、工业区在房地产价格上略有差异，生活机能各有其特色及优势，各大卖场及百货公司汇集，亦有多条捷运系统，同时也因为区内有完整的工业产业链及科技园区，加上与台北市仅一桥之隔，吸引不少首购族群及外来人口移入，加上原本即有40余万居民，房屋需求相当旺盛。

|指标案公开 每周吸引多组来人

「弘晖大禧」基地约995坪，为中和区公所生活圈近年最大面积开发案，步行至景安捷运站约700公尺，距离各大卖场也多在6~7分钟车程内，地段优势、纯住宅规划、建材配备等因素加上以3房为主力产品，对换屋族相当有吸引力，多为小换大或公寓住家换电梯产品的买家；另一指标案为在地建设汉皇集团位于积穗都更案「钦禾」，基地面积达1079坪，建蔽率仅27%，规划780坪社区花园，市场反应不错。

| 新案秒杀 后续推案跟不上

秒杀个案「千德晴靓」位圆通路双和医院周遭巷内，基地条件略为逊色，但建筑外观为岗石、清水模设计，规划一层4户2梯、2~3房格局户户边间，全案采先建后售，于2021年，11月销售进度已达9成。

除上述新案外，同年底前预计有「蒲阳南山」推出，其余个案则因疫情影响建照核发及建设公司趋向保守采延后推案，中和年底前房市将呈现平缓状态。

资料来源：591新建案编辑团队实地采访

数据来源：591新建案大数据