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很多朋友，第一次买房总是在贷款问题上纠结。

一笑就讲讲应该怎么做：

这位朋友比较有代表性：

“第一次买房，首付多点还是少点好？贷款比例多少为好？谢谢！”

先说一下答案：

第一次买房，首付越少越好，贷款比例越多越好。

普通人觉得，这不是让银行白白赚利息吗?

是的，虽然银行白赚了利息，但你占了大便宜。是不是很诡异？

第一、贷款越多，可以用剩下的这笔钱去投资。

如果实在找不到好的投资途径，您还是可以提前还款的，一般一年后没有罚息的。这样你的选择权就多了一个了，你可以做更多十事

多一个选择，总是有好处的。

第二、首房首贷是绝无仅有的一次大福利。

你们想想，哪种贷款可以动辄贷款几百万，利率还这么低，时间还可以长达30年？古今中外，唯有按揭贷款。

这是普通百姓一生中唯一一次贷款福利，当然ZF不会告诉你的，需要自己动脑筋才能理解。

注：个别城市除外。

如果可以选择的话，一笑希望这个时间是：1万年。

第三、存款挣利息的越来越穷。

你见过你父母辈有存钱致富的吗？

没有，一个没有。所以富人都是合理负债的。

哪怕是亿万富豪王健林，依然负债累累。

问题出在哪里了呢？出在了通货膨胀% > 存款利息%。

存钱的人感觉赚了点儿利息，但是本金在快速的贬值；

借贷的人感觉亏了利息，但借的贷款同样是在快速贬值。

这也是为什么一二线大城市，那么多当年的房奴，现在都是身价千万。

这也是很多朋友说：“把钱存到银行赚利息，然后租房子“。可这种操作的人都是三房变两房，全款变首付，首付变车库。捡了芝麻，丢了西瓜。

第一次买房正确的做法是什么？

把手里现金全部花光，尽可能再借一些，贷款一定要贷足。

把手里现金全部花光，尽可能再借一些，贷款一定要贷足。

把手里现金全部花光，尽可能再借一些，贷款一定要贷足。

至于原因，这需要另一篇条文讲了，你记住一笑的口诀就行了。