1月20日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。会议指出推进住房供给侧结构性改革是2022年要重点抓好的八个方面工作之一，对“坚持租购并举，多主体供给、多渠道保障，优化住房供应结构”“大力增加保障性租赁住房供给”“加快发展长租房市场”作出要求。

近年来，长租房市场发展受到国家及地方各级政府部门的高度关注。在此会议前，2021年中央经济工作会议就重申“房住不炒”的基本原则，强调加快发展长租房市场，推进保障性住房建设。

中国社科院学部委员、国家金融与发展实验室理事长李扬曾指出，对于当前住房租赁市场发展，需求与供给存在不匹配的问题。因此，在住房市场上推行供给侧结构性改革，重点加快发展长租房市场，是下一阶段各级政府推动城市住房市场发展的重要任务。

在此过程中，李扬强调，只有通过专业化机构运营，才能有效解决市场中存在的“散、乱、旧”等问题，才能有效建立起稳定的租赁各方关系，进而持续发挥稳定租金、稳定房价、稳定市场的作用。他同时表示，“在租赁市场中嵌入专业的长租机构，不仅有利于补齐租赁市场中供给侧短板，促进存量房流通，加快推进老旧小区改造，同时对规范我国住房租赁市场秩序，促进住房市场有序迭代，进而形成新的经济增长点具有贡献意义。”

从中长期看，我国人口向一线、新一线城市流入的趋势不会改变，流动人口的长期增长以及年轻人日趋增加的租房时长，势必将带来更大规模的租房刚需。因此，构建（政策性）保障房与（市场化）机构化长租房共同发展的格局成为大势所趋，这不仅有利于扩大租赁住房供给，也为满足不同类型人群的多元化租房需求提供了保障。