2012年10月16日，宜宾南溪区拍卖一宗商住用地，土地面积69848平方米。2013年3月21日丽雅时代商住项目正式开工，项目建设进行了大胆创新。

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这个项目所谓的创新就是把代建项目与商住项目混为一体，开发商在商住项目开发上有不合法、不合规行为。商住拍卖的69848平方米的土地与国资的土地37126平方米（注：国资用地范围图纸设计指标仅有政务中心及物管用房）一起由同一开发商来建设。而且商住拍卖土地为6块，两者土地相互交叉，商住部分土地被“街道化”公用，商住土地被包围，出入小区大门及地下室出入口都要经过国资的用地范围。该项目的地下室70860平方米比拍卖的土地面积还要大，比环评公示的商住地下室面积多出约1.598万平方米，实际在国资土地范围的用地投影下方，但实际无设计指标，挂名商住项目，与部分商业用房地下室一起被划走，不归业主使用及管理。而且地下室未计入容积率，商住地下室土地使用权是公摊在地上建筑面积内，归全体商住业主所有，但实际上地下室单独作为拥有独立土地使用权，并以地下停车位拥有独立产权的形式被开发商出售。

2016年8月6日交房入住时，王某晖刚升迁。2020年5月，开发商100%控股成立的前期物业开始对地面419个地面停车位定价收费，最高单价25元/车/天，远远高于南溪区其它地方3～5元/车/天的收费标准。此时产生物业纠纷，业主才知道这个项目是国资用地与商住用地纠缠一起，共同开发，原以为除政务中心外全是商住项目和公共街道。实际上公示的环评报告报批稿只针对商住用地范围，但水保方案却包含全部用地范围。公示的环评报告报批稿内商住范围技术经济指标包含336个地面停车位，实际地面停车位未按设计施工，业主用地范围仅64个。

另外，商品房合同附件内条款，明确规定1409.99平方米的物管用房属于全体业主，实际在交房后被开发商违法分割，违法变更物管用房，把合同内规定属于全体业主的物管用房非法据为己有。

开发商100%控股成立的前期物业（注：开发商未按《四川省物业管理条例》规定公开招标前期物业；《四川省物业管理条例》 2021年修订版，今年5月1日施行，规定前期物业合同最长2年。前期物业合同仅约定3年物管费单价），代表开发商继续管理着国资用地及商品房用地地上、地下范围。在前期物业合同仅约定3年物管费单价的情况下，业委会全体辞职，未签订新的物业合同或签订前期物业合同补充协议的情况下，开发商100%控股的物业还发起针对业主的前期物业合同3年后未交物管费的纠纷申请仲裁。前期物业声称，“按照商品房合同条款规定，在业主没有招标签订新的物业合同的情况下，前期物业合同一直有效”。现在小区在第一届业委会全体辞职后，换届选举都无人、无单位原意组织。更何况在开发商都不遵守商品房合同的情况下，作为商品房合同附件的前期物业合同却要求业主无限期、无条件遵守。开发商100%控股的物业单位是不是霸道至极？全国独一无二，别具一格。

现在，2013年1月～2016年6月那段时间已过去多年，但愿新开始的2022年，丽雅时代商住项目会迎来依法治理的新时代！依法治国、物业为民距离丽雅时代业主越来越近了。人在做，天在看；不是不报，时候未到；正义永远不会缺席，但可能迟到。这就是人世间颠扑不破的真理。