为提高存量房交易资金托管服务质量，近日，市住建局组织开展2021年度全市存量房交易资金托管银行考核，评定出优秀银行8家，良好银行5家，合格银行5家。
▲昆山存量房交易资金托管银行考核结果
房屋价值巨大，二手房交易动辄发生上百万元的购房款。如果直接将交易款给到个人手中，房屋交易过程中一旦因为意外而发生交易中止，已支付的房款又被挪用，买房人可能面临既买不到房又难以拿回房款的困境。市房产交易中心主任许琴介绍，为避免出现上述隐患，更好地守住买卖双方的“房子”和“票子”，我市针对性出台交易资金第三方服务托管办法，切实维护当事人合法权益。
自2021年1月1日起，我市全面推行存量房交易资金托管，深化资金托管服务便民举措，建立了以房产交易监管机构为中心的“1+3+N”服务网络、“1”次签约、“1”码到底的“三个一”存量房交易资金托管机制，共为39203套房屋交易提供托管服务。目前除市房产交易中心设置资金托管窗口外，还在昆山开发区、花桥经济开发区、千灯镇行政审批中心设置了办理点。市住建局是本市交易资金托管主管部门，市房产交易中心是本市存量房交易资金托管的管理机构，具体负责实施全市存量房交易资金托管的管理工作。由市交易中心在托管银行开设托管账户，应当托管的资金则包括首付款、购房贷款、政府购房补贴、转为购房款的定金等全部房价款。
许琴强调，交易资金的托管业务不收取任何费用。交易资金在托管账户滞留期间，按照人民银行同期活期存款基准利率计息。交易完成的，利息归卖房人所有；交易未完成的，利息归买房人所有。
当前，我市共有存量房交易资金托管银行18家，共设置了123个托管银行服务办理点，实现资金托管业务“全城通办”、手续全流程线上流转、托管账户全过程透明，全力为老百姓管好买房钱、卖房钱。
据悉，为进一步方便市民办理存量房资金托管业务，全市现有42个办理点推出“周末不打烊”模式，实现资金托管业务全城办、就近办、高效办。
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