澳洲最大的银行之一NAB Bank预测，随着利率提升，澳洲房价将在2023年下跌10%左右。

NAB经济学家写道：“从我们的视角来看利率走势，我们估计房市的专辑将在2022年下半年开始出现。”

“2022年的房价走势将会更加平稳，随后在2023年开始下跌，总体而言，住房价格在2022年会增长3%左右，随后在2023年下跌10%。”

虽然看起来房市红利仍在高涨，但NAB经济学家指出紧随其后的将会是下跌，并且是1980年来最严重的下跌。

NAB表示：“我们认为这属于规律性下跌，而且要点在于这次下跌之前，在去年出现了一次飞快的价格增长。”

“更长远来看，我们估计经济将会保持良好态势，今年的失业率持续下降，促进了薪资增长，并带动了可持续性的通货膨胀。”

“我们将在今年11月看到澳联储的利率常态化，并在2023到2024年保持稳定增长。”

至于各州首府房价，NAB预测悉尼和墨尔本将在2023年出现最明显的下跌，预计下跌11.4%，紧随其后的是珀斯，预计下跌8.1%，然后是布里斯本，预计下跌6.4%。

而平均来算，澳洲首府城市的房价，包括House和公寓在内，将在2023年出现9.3%的平均下跌。

NAB经济学家写道：“我们预计这一情况将在2022年下半年出现，届时房价的可负担性将会更高，而不断增长的按揭利率也会进一步拉低房价。”

“2022年上半年的涨幅将被这一下跌抵消，所以全年房价总体而言还是相对平稳的，而进入2023年后，2023年底的价格将会下跌10%。”

目前NAB预测澳联储将会在2022年11月将利率提高65个基本点，并在2023年2月达到0.75%的增幅，目前澳洲的官方利率仍在0.1%，已经达到了历史记录的最低点。

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