杭州的豪宅法拍，复苏了……

2月8日，钱江新城老牌豪宅东方润园，一套约318.25㎡的房源，以12万/㎡单价成交，创下东方润园拍卖史上单价第二高。

今天上午，南星桥老牌豪之一蓝色钱江再拍出高价，约13万元/㎡也刷新了该盘法拍历史的最高价新纪录。

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4年暴涨约62%！

蓝色钱江位于钱江新城CBD核心区域——望江豪宅区，是杭州富豪们趋之若鹜的顶级豪宅之一，2010年以4—5万/㎡的开盘价格横空出世。

今天上午，南星桥老牌豪宅区——钱江新城蓝色钱江的一套建筑面积235.06㎡的房源，仅经过18轮鏖战，便以3037.5万元成交，最终，折合单价约13万元/㎡。

该套房源位于6幢2单元1002室，建面约235.06㎡，四室一厅一厨三卫一储物间一衣帽间一东阳台，于昨日上午正式开拍。起拍价2117.5万，市场评估价3025万。

据悉，该房源在2018年是曾以1970万元的价格（含两个车位）出让过。但后来因为房屋被多家法院查封致交易无法完成，最后解除了两者之间的房地产买卖交易合同。

刨去两个车位约100万的价格，2018年折合单价约8万元/㎡。4年后，该房源以约13万元/㎡的单价成交，暴涨约62%！

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房源稀缺

在市面上，蓝色钱江的房源较少出现。

在某平台之上，该小区虽然有74套公开挂牌，但几乎都是北区的小户型公寓，住宅挂牌非常少。

从中介处打听得知，目前蓝色钱江北区有十来套挂牌，挂牌价在12万/㎡左右，而一线江景的南区，仅有2-3套挂牌，由于起步户型大，挂牌价格高达约15万/㎡。

在阿里拍卖平台上，蓝色钱江也是断供 许久。虽然此前有过8次成功拍卖的记录，但最近一次已是在2019年10月；最高单价是约2017年拍出的7.86万元/㎡。

此次法拍房源，仅起拍单价就高达9万元/㎡。但相比于整个南区普遍高达约15万/㎡挂牌价格，这价格还要什么自行车。

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代持又翻车

代持翻车的事儿，又再+1！

据法拍页面显示，此套房源被法拍的原因是业主未履行400多万元及相应利息的还款义务，合计731万元，而被强制执行。

也就是说，断供了。

据知情人员透露，被执行人胡某和翟某并非实际上的产权所有人，而是代持人。

当时胡某的亲戚以胡某和翟某的名义，从原房东手中购入这套蓝色钱江二手房，成交价2000万。

2016年12月，又以胡某和翟某的名义向广发银行办理贷款。

不曾想，胡某受骗当了别人的法人，担下了5000多万的贷款，后来公司破产，名下资产被冻结。

这套仍在还贷中的蓝色钱江无法扣款，最终因断供被法院拍卖。

事发之后，胡某的亲戚多次打官司都无果，只能眼看着房子被送上法拍场。

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