![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0302/bf4e5a5cp00r844oz004cd200iu003ng00it003m.png)
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0302/eda1155aj00r844p2009td200u0016gg00zk01ea.jpg)
以大科学装置为核心,以光明中心区为依托,以共建综 合性国家科学中心为目标,形成科学装置集聚区、科学城和 综合性国家科学中心三个层次清晰的空间布局。
“一心两区,绿环萦绕”的科学城总体空间布局
按照“蓝绿为底、组团镶嵌、乐居宜业”的规划原则, 统筹科研、生活、产业、休闲功能,形成疏密有致、山水共融的“一心两区,绿环萦绕”科学城空间布局。
“一心”即光明中心区。以光明中心区为依托,建设科 学城的生活服务中心,充分发挥中心区的商业、居住、大型公共服务设施的集中优势,增加特色性的科学服务设施,为科学城提供优质公共服务。
“两区”即装置集聚区和产业转化区。装置集聚区集中建设大科学装置、科研机构、高水平大学等;产业转化区建设成果转化平台和产业创新平台,培育和布局未来新兴产业。
中部光明中心区,塑造“乐活城区” 以中央公园、楼村水和木墩水为公共空间骨架,串联公 园、广场、文化、休闲等公共空间节点,塑造蓝绿交织、开 放共享、活力多元的生活环境。延续文脉和农场记忆,突出 地域特色,对楼村、径口村、光明糖厂、粮油储备厂等历史 文化场所,植入新兴休闲功能、融入现代生活体验。而今天介绍的城市更新项目就是位于光明糖厂,粮油储备厂的位置,也是未来光明CBD位置!
项目名称:光明街道光翠路片区城市更新
项目部名称:光明城市更新项目部
办公地址:深圳市光明区光明街道翠湖社区光翠路北35号
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0302/2b3aa0bbj00r844p2007bd200u00140g00u00140.jpg)
项目位置及拟更新范围
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0302/a29f523fj00r844p3004xd200u000kfg046802u8.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0302/9b3c5308j00r844p4006ld200u000h5g011f00ld.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0302/73fb658cj00r844p40067d200u000l6g00u000l6.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0302/7ab9e923j00r844p5003wd200tw00h7g00tw00h7.jpg)
项目介绍
本项目拟更新范围约15万平方米,目前现状以旧厂房、仓库及私宅为主,部分历史建筑保留,只有几栋在7层左右的高楼,其他大部分是3-4层私宅或者是瓦房,容积率很低,也很好拆,相对的更新进度会更快!
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0302/bf77e2c3j00r844p50044d200u000h6g00w000ib.jpg)
项目规划打造成集生态居住、商业办公、文化教育、旅游休闲娱乐于一体的文创城市综合体。也是光明区重点项目,光明CBD核心
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0302/14d3dbb7j00r844p7008jd200u000lgg00u000lg.jpg)
项目地理位置优越,位于光明中心区的核心区位,地铁6号线光明站300-400米范围内,临近深圳科技馆、华侨城光明小镇
项目配套
【公园】
栖居城市绿肺
项目毗邻光明区最大的公园 —《科学公园》,集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览于一体,占地面积约220万㎡,是深圳湾公园的2倍大。
属于光明区2021年十大重点项目之一,目前已经动工开建。
【光明科学公园规划图】
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0302/6548d183j00r844p7003bd200u000l8g00u000l8.jpg)
【光明新城公园】
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0302/5d082fb3j00r844p90073d200u000mig00xc00p0.jpg)
【光明小镇】
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0302/7be4b7b8j00r844pa0047d200m800cig00m800ci.jpg)
【医院】
中大附属第七医院(三甲医院,一期已投入使用,二期在建),中国科学院深圳医院,光明区妇幼保健院(在建)
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0302/43d5a917j00r844pb003od200u000drg00u000dr.jpg)
【学校】
小学学区:中山大学附属学校小学,光明凤凰学校小学部、东周小学、光明小学、楼村小学、华南师范大学星河小学。
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0302/7bbb393fj00r844pc002hd200u000ebg00y700gb.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0302/35da98d4p00r844pd000cd200s20022g00s20022.png)
中学学区:深实验光明学校-光明高级中学(寄宿制)、中山大学附属学校初中部以及光明凤凰学校初中部,楼村高中(在建)、华夏中学(在建),中国科学院附属高中(在建),深圳市教育科学研究院实验学校(在建),都是不错的学校。
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0302/5951f52bj00r844pd001yd200u000dkg00xq00f8.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0302/b6fa6197p00r844pe000jd200u0001wg00xe0023.png)
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0302/ae7ecb8ej00r844pf0020d200hs00cgg00hs00cg.jpg)
(仅供参考,具体以教育部门相关规定为准)
【商业】
已运营:3万㎡的新地中央商业广场,龙光玖龙台的蓝鲸世界。
其他约5万㎡建设中的星河cococity、以及约3万㎡规划中的绿地新都会商业。而2站之隔的凤凰城站片区,以及建设中的深圳首家万达广场,体量约4.8万㎡
光明中心区的商业基本集中在光明大街和光明大道,未来商业聚集区,豪宅都聚于一处,成为比肩宝安壹方城,龙华红山,龙岗中心城所在。买在片区的物业,升值潜力毋庸置疑。
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0302/0d6afa39j00r844pf005zd200u000smg00zk00xw.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0302/08046e21j00r844pg003ed200rs00iig00rs00ii.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0302/05cda504j00r844pi005td200m900k4g00m900k4.jpg)
【交通情况】
立体交通网络,都心地铁6号线物业
项目距地铁6号线光明站300米距离,此战延伸2条6号支线(南延线至科学城、北延线至光明城高铁站)紧靠光明城站高铁,享深圳唯一双高速免费路网(龙大&南光),快速通达深圳全城。
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0302/95ba90f7j00r844pk008kd200u0016gg00zk01ea.jpg)
【地铁】
运行中:6号线(光明站300米距离);起于松岗-经光明-过龙华-至福田科技园
在建中:13号线(与6号线在凤凰城站交汇)起于公明北站--途经宝安石岩--直达深圳湾口岸,跟6号线3个交汇点(公明广场站、凤凰城站、光明高铁站)
规划中:地铁18号,起于宝安松岗,串联 光明--龙华--龙岗--至盐田
26号线,起于宝安机场至光明
【高铁】:光明城站(离项目直线距离2公里)
目前已开通两条线路:赣深高铁(途经东莞、惠州、河源、赣州)、广深港高铁(30分钟到广州,15分钟到福田,30分钟到香港)
【主干道】
龙大高速:项目临近龙大高速,可通过光明大道迅速驶入,从而快速达到龙华、福田、龙岗;
南光高速:到宝安、南山、福田40分钟左右。
京港澳高速:可迅速通达广州、东莞等大湾区其他城市。
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0302/840ccefaj00r844pk001cd200hs00hsg00hs00hs.jpg)
【旧改规划】
周边旧改项目聚集,各大开发商争相进驻,华侨城、佳兆业、特发、绿地、星河、金茂、皇庭、大唐、万科、中建华信、宏发,鹏瑞(深圳湾一号开发商)等等等........
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/0302/0cb5959fj00r844pl004hd200u000f9g01hc00r4.jpg)
如果这篇文章不能让您有直观的感受!建议您实地过来考察!给您更直观的感受!
免责声明:
1、文章部分文字、图片、视频来源于网络。
2、我们所转载的文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法和版权者联系,
3.本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请留言或来电告知我们删除。
热门跟贴