3月13日，东莞市自然资源局官网，一连发布了8宗地块的出让公告，涵盖横沥、道滘、长安、塘厦、常平、大岭山6个镇街。
此前网传的集中供地，正式落地。
目前，这些地块已全部上架到东莞市公共资源交易网。
从这几则公告中，可以发现有这么几则变化：
1、集中供地，8宗地块齐上架，其中4宗于4月19日完成出让，另4宗于4月20日完成出让；
2、部分地块取消配建要求，除了2022WR004塘厦诸佛岭社区地块、2022WR005常平麦元村地块、2022WR007常平麦元村地块、2022WR008大岭山矮岭冚村地块外，其他地块无配建要求；
3、保证金降低，2022WR003长安地块（下简称长安地块）从22亿元降低到10.1亿元，下降幅度为11.9亿元；2022WR004塘厦地块（下简称塘厦地块），从原来设定的12亿元下调至4.5亿元人民币，下降幅度为7.5亿元；
4、取消限售价，长安地块取消了此前不高于41998元/㎡的规定，塘厦地块取消不高于 38220元/㎡的规定。
这些变化，无疑将对提高房企参拍积极性，降低开发成本，产生一定的促进作用。
下面，附上8宗地块的概况。
01
2022WR001
横沥镇村尾村地块
位置示意：
土地用途：城镇住宅用地、商服用地（R2二类居住用地）
容积率：1.0＜Ｒ≤2.64
起拍价：84029万元
最高限价：96549万元
开发建设期：3年，在2023年5月26日前开工，在2026年5月26日前竣工
配建要求：无
02
2022WR002
道滘镇蔡白村地块
位置示意：
土地用途：城镇住宅用地（R2二类居住用地）
容积率：1.0＜Ｒ≤3.13
起拍价：231743万元
最高限价：266243万元
开发建设期：3年，在2023年5月24日前开工，在2026年5月24日前竣工
配建要求：无
03
2022WR003
长安镇沙头社区地块
位置示意：
土地用途：城镇住宅用地、商服用地（R2二类居住用地）
容积率：1.0＜Ｒ≤3.8
起拍价：501280万元
最高限价：576470万元
开发建设期：3年，在2023年5月19日前开工，在2026年5月19日前竣工
配建要求：无
04
2022WR004
塘厦镇诸佛岭社区地块
位置示意：
土地用途：城镇住宅用地、商服用地（R2二类居住用地）
容积率：1.0＜Ｒ≤3.0
起拍价：221440万元
最高限价：254655万元
开发建设期：3年，在2023年5月19日前开工，在2026年5月19日前竣工
配建要求：不少于计容建筑面积12477.12㎡的安居房，并无偿配建相应的停车位；占地面积不少于4500㎡、建筑面积不少于4698㎡、办学规模为15个班的幼儿园；建筑面积不少于1200㎡的公交首末站
05
2022WR005
常平镇麦元村地块
位置示意：
土地用途：城镇住宅用地（R2二类居住用地）、交通服务站场用地（地下空间停车场）
容积率：1.0＜Ｒ≤5.0（城镇住宅用地）
起拍价：132460万元
最高限价：152327万元
开发建设期：3年，在2023年7月20日前开工，在2026年7月20日前竣工
配建要求：东莞市轨道交通3号线东莞东站车站及其配套工程；东莞东站片区道路工程（包括：常东路改线及站场二路北段）的道路、交通、箱涵工程、绿化、给排水、燃气、电力、通信、照明工程等；东莞东站出入口等地面附属设施
06
2022WR006
大岭山镇矮岭冚村地块
位置示意：
土地用途：城镇住宅用地、商服用地（R2二类居住用地）
容积率：1.0＜Ｒ≤2.26
起拍价：80177万元
最高限价：90600万元
开发建设期：3年，在2023年5月27日前开工，在2026年5月27日前竣工
配建要求：无
07
2022WR007
常平镇麦元村地块
位置示意：
土地用途：城镇住宅用地（R2二类居住用地）、交通服务站场用地（地下空间停车场）
容积率：1.0＜Ｒ≤5.0（城镇住宅用地）
起拍价：198047万元
最高限价：227753万元
开发建设期：3年，在2023年7月20日前开工，在2026年7月20日前竣工
配建要求：一所独立占地面积不少于7200㎡、计容建筑面积不少于7517㎡、办学规模为24个班、720个学位的幼儿园；东莞东站片区道路（包括：十三号路、站场二路南段及支路三）的道路、交通、箱涵工程、绿化、给排水、燃气、电力、通信、照明工程等；东莞东站出入口等地面附属设施
08
2022WR008
大岭山镇矮岭冚村地块
位置示意：
土地用途：城镇住宅用地、商服用地（R2二类居住用地）
容积率：1.0＜Ｒ≤3.5
起拍价：259086万元
最高限价：292767万元
开发建设期：3年，在2023年5月27日前开工，在2026年5月27日前竣工
配建要求：一所占地面积不少于5240㎡、建筑面积不少于4165㎡、办学规模为12个班的幼儿园
此前网传的广发南、万江龙湾、东城立新等地块，这次并未上架，不知是不是要先拿这8块地来试试反响，再挂拍呢？
对这3块靓地情有独钟的小伙伴们，建议再等等。
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