本周资讯

1、临江这个教育文体中心，规划出炉！

2、南通绕城高速最新进展来了！

3、降了！1-2月海门楼市行情出炉！

4、南通市区商品房今日共计备案51套，备案总面积6376.75m²！

5、定了！南通这些地方即将搬迁！

01

临江这个教育文体中心，规划出炉！

02

南通绕城高速最新进展来了！

对于关注海门的人来说，城市建设关系着海门的发展，也关系着每一位海门人的日常生活，最近涉及海门的南通绕城高速（南通二环）有了最新消息。

从南通公共资源交易网获悉，海门区新凤佳苑和绕城高速安置小区配套道路设计服务项目中标结果出炉。由中北（福建）设计有限公司中标。

此前，海门曾发布公告，对该项目进行招标。

根据文件显示，该道路位于三星镇，将新建道路南至三万线向北延伸，全长约250米，按照宽度30米的沥青路面进行设计。

01

主体工程如火如荼

与此同时，绕城高速主体部分的建设也如火如荼。

目前，海门主线高架桥的738根桩已完成了517根，完成率超70%。

02

关于绕城高速

去年9月，南通绕城高速海门至通州段正式获批，项目进入实质性阶段。

随后，去年9月29日，南通绕城高速公路工程，全面开工动员大会在南通召开 ，标志着项目正式进入施工建设新阶段。

南通绕城高速海门至通州段是江苏省高速公路网规划（2017-2035年）中通锡高速的重要组成部分，是南通市高速公路网规划“一环通苏南，二环通浦西、三环连浦东”中的“二环”高速。

项目路线全长约65.4公里。其中，海门段路线全长16.2公里，双向六车道，起自海门境内S356沿江公路，止于海门至通州界，设计速度每小时120公里，路基宽度34.5米。项目设海门东枢纽和南通新机场互通2处、收费站2处、主线桥梁10座（共计全长6470米）、主线路基9.2公里，沿线途经三厂工业园区、海门街道、常乐镇、三星镇、四甲镇5个区镇，建安费用约16.5亿元。

根据媒体最新报道，海门段总体工程分桥梁工程和路基工程两个部分施工，桥梁部分主要是桩基的收尾阶段，从目前桥梁工程总体进度来看，完成率30%左右。路基工程已经基本完成地面、地下的工作，目前已经开始着手做地表工程，完成率也在30%左右。根据工期计划的安排，我们工期节点是2024年6月30日完成全线通车。

03

降了！1-2月海门楼市行情出炉！

自从去年南通楼市调控以来

海门的楼市行情一直为人们关注

而相关的数据从去年11月就戛然而止

直到最近，最新的楼市行情公布！

房价降了吗？楼市回暖了吗？

让我们一起来了解一下！

一、商品房及保障房建设情况

2月份，全区商品房及保障房新开工面积14.61万㎡，其中城区无新开工面积，区镇14.61万㎡；竣工面积27.27万㎡，其中城区27.27万㎡，区镇无竣工面积。

1-2月份，全区商品房及保障房新开工面积97.66万㎡，其中城区81.05万㎡，区镇16.61万㎡；竣工面积39.95万㎡，其中城区39.95万㎡，区镇无竣工面积。

二、商品房销售情况

2月，全区共计销售320套，面积3.23万㎡，销售金额4.35亿元；其中住宅189套（城区139套），面积2.14万㎡（城区1.6万㎡）；商办类131间（城区129间），面积1.09万㎡（城区1.07万㎡）。全区新批预（销）售商品房12套，面积0.11万㎡。

1-2月，全区共计销售536套，面积5.95万㎡，销售金额7.71亿元；其中住宅378套，面积4.6万㎡；商办类158间,面积1.35万㎡。城区共计销售364套，面积3.88万㎡，销售金额5.87亿元。全区新批预（销）售商品房259套，面积3.25万㎡。

三、商品房价格情况

2月份全区商品住宅成交均价为15291元/㎡；不含全装修住房及别墅均价为11131元/㎡。

2月份城区商品住宅成交均价为17243元/㎡；不含全装修住房及别墅均价为10906元/㎡。

2月份城区商办类商品房平均销售价格为9930元/㎡。

首先是商品房和保障住房的开工面积，今年1~2月份全区商品房及保障房新开工面积97.66万㎡，而去年仅有3.68万㎡，虽然都是有过年期间的影响，不过在数量上有了大幅的提升。

其次是商品住宅均价回落了！

从上表可以看出，无论是城区均价还是全区均价，2022年2月相比去年同期，均有了400~500元的降幅！

然而，相比去年，今年1~2月商品房销量有了明显回落。

诚然今年1~2月并无新楼盘开盘，自然销量要少于去年。然而去年以来楼市的不确定性，让观望的人群显著增加，对于海门的楼市同样有不小影响。

去年以来，海门已经进行了多轮集中土地出让，目前已出让的多个地块虽早已建起了售楼处，却迟迟未见开盘。

另一方面，据相关消息透露，今年海门一季度将有5宗城区地块面世，而全年将有27宗地块进行出让，可以说是相当大的体量。对于海门整体楼市是一波红利，然而对于在售项目却也是潜在的竞争对手。

今年的楼市面临的压力着实不小，是继续延续既有的模式，等待新的转机，还是进行突破重构秩序？

对购房者来说，对于不确定性，则更倾向于大品牌、口碑好的房企，也跟倾向于所见即所得的现房，对于各大房企来说，如何重建消费者的信任，值得思考。

04

南通市区商品房今日共计备案51套，备案总面积6376.75m²

据通房e办官方数据显示，3月18日，南通市区共计备案商品房51套，备案总面积6376.75㎡。

05

定了！南通这些地方即将搬迁！

开发区点式回收搬迁项目招标服务单位公告

为确保按期、保质、顺利实施开发区点式回收搬迁项目，现招标确定五家评估公司。相关事宜公告如下：

一、 招标人：南通市经济技术开发区老洪港管理办公室

南通市新开街道办事处

二、项目概况

1、本项目座落：老洪港及新开街道区域。

2、实施时间初定于2022年3月，具体时间以协议搬迁公告为准。

3、本项目设5个标段，招标确定5家评估公司完成协议搬迁。

三、投标条件

1、南通开发区2021年度房屋征收评估机构名单内评估机构，并长期在南通开发区从事拆迁评估工作。

2、派驻本项目的工作人员须持市住建局颁发的上岗证，并通过开发区房屋征收业务培训考核，有三年以上从业经验；人数不得少于3人，其中至少1人是房地产注册估价师。

3、保证金：投标单位缴纳保证金3万元。评估公司在区房屋征收中心押金累计达30万元，可书面申请免缴本项目保证金（未提交保证金证明和未书面明确的，不得免缴）。

上述保证金非对上述保证事项的保证上限，评估公司对上述保证事项仍需承担法律和经济的应有责任。

保证金的退还约定。未中标的评估公司于招标会结束后3个工作日内退还保证金，在开发区内有在实施的拆迁项目不退还，仍作为其他项目保证金。中标单位的投标保证金转为实施本项目的保证金，待本项目审计结束，如无违规违约处罚的，保证金全额退还，如有违规违约处罚的，相应扣减后退还。

四、具有下列情形的不得参与本次招标

1、被列入开发区廉政建设黑名单的单位；

2、行业主管部门责令停牌期内的单位或纪监委建议停牌的单位；

3、在我区内被列入扫黑除恶整治对象的单位。