一夜之间，宏观信号全变了……

六部委针对房地产集体发声，前所未有的力度

威力自然不同凡响

我们，一起感受下！

3月16号，副总理刘鹤主持召开国务院金融委会议，研究当前经济形势和资本市场问题，谈到了货币政策、房地产等热门话题。

会议中强调要积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策，必要时还要进行问责。言辞之犀利尖锐，把金融稳定的重要性上升到了前所未有的高度。

值得一提的是，这次会议是谈房地产企业，而不是更宽泛的房地产行业，这一点很不寻常。

会议提出，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。

这边刚结束，其他部委脚跟脚开始纷纷表态：

央行：稳中求进，防范化解房地产市场风险；
证监会：积极配合化解房企风险；
银保监会：重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目；
外汇局：配合有关部门促进房地产市场、平台经济健康稳定发展；
财政部：这个激起的反应最大——今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

消息一出，地产股开盘就强势领涨，房地产相关企业涨幅超10%的多达70家，其中融创暴涨59%创下历史单日最高涨幅，雅生活大涨48%紧随其后。

这样的“盛况”，许久未见，变化降临，市场信心大提振，行业内外忍不住议论纷纷：

难道，房地产的春天要来了？

当然我们有理由相信，房地产的春天要来了。细数一下，对房企的利好主要有：支持并购、信贷放松、支持合理融资需求、提振市场、帮助房企化解风险等。

六部委的表态，全部在帮助房企化解现在面临的风险，并且让优质的房企更能在这一次各部门联手中得到更多的红利。宏观市场的信心又回来了，楼市最难的日子也要熬过去了。

郑州一条龙救市，已闯关成功

早在今年年初，面对楼市持续低迷，郑州多次出手疏困，3月1日出台了“19条”楼市新政，具体包括：支持合理住房需求。改善住房市场供给，稳定住宅用地供应节奏，完善房价和地价联动机制，严格落实房屋预售制度，加快项目开工、销售节奏等。成为本轮调控以来一二线城市中最大力度放松政策，郑州也由此成为今年全国首个全面放松限购限贷的城市。

救市新政之后的第一个周六，个别热盘的销售中心就开始人满为患了。以金水区某项目为例，成交涨幅107%，到访量涨幅185%。

“最近售楼部明显热闹起来了，年前的时候一天才十几组客户，现在平均每天都有四五十组客户到访；还是在工作日。” 郑州市金水区某热销楼盘置业顾问。（来自中房报）

市场还是很敏锐的。

金融委的会议结束的次日，合肥2022年第一轮土拍开幕。

参与竞拍的17块宅地，有15块触顶最高限价，进入“竞品质”阶段；其中至少10块地有5家及以上的房企进行“竞品质”，4块地超过15家房企“竞品质”，人气最高的一块地吸引了23家房企“竞品质”。回看去年合肥的土拍情况，多宗土地以底价成交，市场惨不忍睹。

而这一次的土拍却直接给萎靡的楼市注入了一剂强心针，也直接给相关部门带来150亿元的土地收入。如果有越来越多的城市土拍触顶，那就表明开发商的信心开始回来了。

总之，房地产是国家支柱产业之一，它涉及的不仅仅只有住宅和房价，还涉及到建材、建筑、服务业等上下游产业，是一个巨大的产业体。

让楼市重拾信心，让房地产行业重新回到平稳健康发展的轨道上来，进而承担起为当前的国民经济稳增长，保就业的任务，或许就是这次六部委集体发声的目的。

在救市上，郑州已走在前列，给全国的救市开了口，或许更多的房地产企业也该思考如何把握这一新增长机会，让地产营销重焕生机，尤其在这个关键时点，如何利用数字化工具实现高效获客。

来源：根据最新政策，自网络汇编整理