很多房东宁愿看着实体店倒闭、宁愿房子空置五六年，也不降低房租，什么心理？

房东这个群体就是一群有房子的大东家的简称，他们拥有着一个或者若干个商铺，商铺就是他们的摇钱树、聚宝盆、更是他们收入的主要来源，他们投资商铺的目的一是为了防止通货膨胀引起的货币贬值，二是为了从商铺的租金中赚取比银行利息更高的收益。俗话说：“一铺养三代！”可见商铺投资是既保本又稳健而且回报率还挺高的一种投资方式，于是只要是有多余的资金，想买房当房东的人还是挺多的。既然是房东他们肯定要考虑房租的租金高低以及房子的空置率了，当然房租越高空置率越低的情况下房东的收益是最大的，这个时候他们肯定是最高兴的。在前些年实体店生意火爆的那些年，无数的房东睡梦中估计都能笑醒，为什么呀？商铺太稀缺、太抢手了！特别是市中心的黄金地段，房租高不说想租的人还特别的多，那个时候的房东可都是牛气冲天、牛轰轰呀！

我有个朋友是开某运动品牌专卖店的，我们都知道专卖店一般都会开在人流量比较大的市中心黄金地段、或者是生意火爆人气旺的商场百货中心等等，朋友占的商铺大概有一百多平米，刚开始的时候他与房东签的是三年租房合同，房租每年是三十五万，可是到三年合同期满之后房东不同意三年一签了，而是合同和他一年一签，这样做的目的很明显，他可以肆意妄为的涨价呀！就这样朋友的房租从三十五万、三十八万、四十万、四十五万最后一直涨到了四十八万，那几年把朋友气的够呛，可是有什么办法呢？他所在的商业黄金地段本来商铺便是供不应求的，你不租自然有人租，房子根本空不出来，当时的房东牛B的很，朋友的专卖店毕竟还是有利可赚的，所以虽然心中不满，可还是忍辱负重的接受着这种不平等的“租房条约”，可是后来随着网购的兴起，实体店的生意是一年不如一年了，朋友的专卖店销售额也是逐年的下滑，无奈之下为了开源节流，他只有不断的裁员了，他专卖店里面的员工由最多时候的十四五个裁剩下六七个，而且每日还都清闲的很。

而另一块最大的支出便是房租了，可是朋友找房东谈了两年，人家根本不给降房租，并且房东还振振有词：“这已经是两年没有给你涨房租了，我这还不是看在咱们多年的交情？”看到房东如此不近人情，朋友只好另作打算，刚好附近新开了一家商场，招商条件很优厚，朋友于是决定将专卖店转移入驻商场，这样算下来，不但营业面积增加了，而且费用还降低了。当房租还有一个月的时候，朋友通知了房东专卖店转移的事情，当时的房东电话那头还意气风发的说：“没事，你今天搬走，明天就有人找我租房！”朋友只是微微一笑没有再说什么了！房租到期之后，朋友如期搬进了已经装修一新的商场新店，而这个专卖店的防盗门旁房东已经是提前几天贴出了招租广告，广告贴出之后倒是有几个打电话询问房子的，但一听价格全都没有后话了，而朋友搬走之后这商铺便空了下来，这种现象在以前可是从来不存在的事情，这么好的位置，这么宽敞的营业面积，可事实就是这么的打脸，因为实体店生意不好做了，大家在投资的时候必然要更加谨慎了，房租价格很关键。

于是这商铺就这么空了下来，一个月、两个月、四个月、半年……，而这个时候周边又陆续的有两家店铺倒闭关张了，这个时候房东才傻眼了，他甚至后悔当时没有给人家租户降点租，不然房子怎么能空下来半年呢？这半年的空置如果按以前的房租计算那可是20几万呀！可是现在却因为自己的一念之差白白的损失掉了，房东的内心一阵阵的肉疼。之后再有人打电话问房子租金的时候，房东只好将价格往低报了，可即便是如此，房子还是没有租出去，刚好那一段时间那条街道市政府又开始修路了，于是本来便冷淡的生意更是雪上加霜，这时候关店的商户更多了，等路修好之后又是几个月过去了，而朋友当初租的那间商铺基本上白白的扔了一年，再后来听说那商铺终于租了出去，不过价格却被另一个租户压的很低，因为附近有很多的空商铺，人家选择的余地很大，最后他们双方达成了协议据说每年的房租只有二十三万，比朋友当时租金的一半还少点，而且房东还白白的损失了一年的房租！这两年身边这样的例子太多了！

写在最后：现在我们回到题主的问题上来，“实体店倒闭了，有些房东却很高兴，他们能够得到什么好处？”实体店大量的倒闭，最着急的就是房东了，他们还能高兴的起来？除非他们的脑子被驴踢了或者是进水了！他们能够得到的好处就是让房子歇一歇，究竟能歇多久就看他们的运气了！我相信这些买了房子的人他们买下房子不是让他们歇的，他们恨不得房子能一天不歇的为他们创造价值，可是随着实体店生意越来越差，势必会有更多的商铺空了下来，那么接下来商铺便形成了一种供大于求的局面，这样的结果就是能够促使商铺房租的下降，而这一点对于实体店主来说倒也算是个好消息，这样的话众多的实体店主才有了一些与网店抗衡的小小优势，因为现在网上开店的成本也不是太低了，那么最终仍会有一部分实体店能够生存下来，与网店、直播带货平台共生存，它们之间会达到一个最后的平衡，而这也算是市场竞争最后的结果吧！当然最受益的人只能是众多的消费者了！

而许多的房东他们肯定是高兴不起来的，有的高价投资商铺的房东甚至还会哭晕在厕所里，也许他们一年收的房租还不够贷款利息钱呢！