俗话说：“地铁一开，黄金万两”！

日前，

南通地铁1、2号线喜讯频传

开通在即~

小编整理了1/2线全线站点

周边1公里内在售楼盘信息

想买的你们

可要关注哦！

01

围观！1号线沿线11家新盘在售

据规划，地铁1号线工程起自平潮，串联了市北、五水、老城、新城、中创、开发区七个板块。

从房价上来看，上述七个板块里平潮zui低，除了老城其他五个区都是新晋房价高地，特别是中创。

据统计，目前1号线沿线站点附近在售的住宅新房项目共计有11个，在售新房均价从1.45w/㎡到2.89w/㎡不等。

注：以上距离仅作为参考，具体情况以售楼处为准

报价zui低的高铁新城版块，区域内大唐锦绣豪庭、卓越华耀时代、融信澜宸三盘都是清盘状态，距离地铁站较近。

值得一提的是，大唐锦绣豪庭后期从地铁站可直达小区内部（具体情况以售楼处为准），目前项目在售户型建面约105㎡、135㎡，均价14500元/㎡起，总价约150万即可上车，对比其他两个项目还是很有优势的。

鸟瞰效果图

市北碧桂园公园星荟和世茂璀璨未来是区域内货量比较充足的项目，都是装修交付，均价在21600-22000元/㎡，靠着价格优势，一度在市北卖得红红火火。

整个1号线内，只有圆融玺悦和苏建学府雅居是现房在售，都有很好的地理条件，其中圆融玺悦紧邻地铁口，自带商业，周边还有多个公园、生态绿地，环境非常宜居；

圆融·玺悦商业效果示意图

图片来源网络

苏建学府雅居距离多个优质施教较近（南通师范学校第一附属小学、南通市第一初级中学），就学方便，紧靠市CBD中心，周边商业、生活、学校、医疗资源早已完善。

示意图，以实际位置为准

五龙云璟位于老城西版块，进一步南大街、退一步五龙汇，周围宜家、山姆、万达等配套环伺，项目地段好到没话说，目前项目整盘去化超62%。

全线境内房价zui高的是金鹰世界，项目户型建面约140㎡的户型赠送5个飘窗，全屋做到了6.2米南向大横厅+同面宽大阳台，十分阔绰。

金鹰世界建面约140㎡户型

周边的美术馆、大剧院都已全面开放投入使用，随着未来广电传媒中心、科创三期、金鹰世界综合体等项目陆续落地，对于准业主而言，未来生活会便利很多。

效果图

中创北的华宇锦绣澜湾离地铁站也很近，同样属于中创的高端改善产品，目前项目仅剩部分余房在售，数量不足200套，部分单价低至18000元/㎡。

效果图

比起中创动辄近3w的单价，主城恒盛尚海湾不仅26000元/㎡的价格颇具优势，更不用说还有印象城、中南、圆融三大商圈支持，值得想要在主城买房人的人一看。

示意图，以实际位置为准

02

2号线共计9家新盘

zui高3万/m²，盘盘皆改善

地铁2号线从市北幸福板块开始，到通州先锋板块结束，据小杨子不完全统计，2号线站点附近共有9家在售楼盘。

城市TOD项目融创时代中心出门就是地铁，过个红绿灯就是万象城，周边南通六院和北城小学配套齐全。

不过项目目前并无住宅房源在售，有自住需求的可以去看看同区域的东升旭辉中心，项目自带商业体和幼儿园，离地铁站不远，拥有超强的竞争力。

东升旭辉中心开盘实景 图源官微

而新东区的四个项目只能用势均力敌来形容，都是临地铁、靠商业、大房企、装修交付、户型面积段也都有所重合，可以说是正面pk了。

中铁逸都项目的亮点在于出门就是地铁口，是四个项目里离地铁zui近的。

美的云筑是四个项目里唯yi打造低密小洋房的产品，超84%得房率还是很有看点的。

中海翠湖溪岸央企打造，全景准现房，看得到摸得着，安全性更高。

图源 官微

宝龙融信海纳天地，集超大型商业、稀缺滨水商业及公园景观、全南通地标级国际五星级酒店业态于一体，未来有望打造南通主城全新地标级项目。

在地段、产品全面了解的情况下，这四个项目在小编看来，zui大的选择依据就是价格和房企口碑了。

最后我们把目光放到中创区，区域内万科揽境、招商公园道和天皓名邸，三盘区位相近，价格也相差不大，在2.95万/㎡-3万/㎡之间。

示意图，以实际位置为准

相较而言，万科揽境户型更全面，更适合上车，招商公园道和天皓名邸建面约130-140㎡起步，更适合改善，不过就算是万科揽境，一套建面约118㎡的户型总价都要三百多万，真是非富勿扰。

写在最后：

地铁的走向很大程度上，决定了城市的发展脉络，可以看出，随着地铁开建，南通各区的发展明显升级，未来买房跟着地铁走，楼市的硬通货还是信得过的。