近日，南通土地市场逐渐回温。

继前两日如东两宗黄金地块揽金6.1亿成功出让之后，如皋又有一宗地块挂牌出让！

本次出让要点：

  1. “双限”地块，实行地价房价“双控”并摇号竞买规则。
  2. 仅接受单独申请，不可联合竞买。
  3. 竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司或竞买人母公司控制的其他子公司、或竞买人母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不得同时参与本地块的竞买。
  4. 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
  5. 公示期为摇号之日起5个工作日。

昨日，南通如皋市挂牌1宗商住地R202205地块，将于4月29日采用“双限+摇号”方式出让。

项目具体信息

R202205

地块位置：城北街道如海路以西、里庄路以北地段

出让面积：68760㎡

地块性质：商住

容积率：1.6-1.9

起始楼面价：3949元/㎡

上限楼面价：4270元/㎡

房屋最高备案指导均价：11000元/m²

据规划显示，地块中商业面积不低于500㎡、不超过5000㎡，规划为低层商业。

住宅建筑风格为现代风格，规划为高层住宅（面宽不大于60m，高度不超过80m）。

地块位于城北街道如海路以西、里庄路以北地段，北至新柴路、南至里庄路、东至如海路，交通便捷。

商业配套：红星美凯龙、宝利广场、新悦广场、如皋庆中酒店、城北市场

教育配套：如皋经济开发区实验小学、如皋经济开发区实验中学、如皋初级中学、如皋高等师范学院

医疗配套：如皋博爱医院、如皋市中医院、如皋市人民医院

生态休闲：毗邻凯迪玫瑰园，东侧还有经济开发区花庄生态园

周边项目有中交·美庐城、如皋碧桂园、时光映花园、万豪·臻品等，其中时光映花园于2021年7月份首开，目前有建面约98-135㎡户型在售，销售均价12000元/㎡。

相较而言，R2022025地块未来房屋最高备案指导均价11000元/㎡，具有一定价格优势，预计未来去化压力不大。