买卖双方于2017年签署房屋买卖合同，约定成交总价300万。

业主签约当日未带不动产原件谎称遗落在老家，表示后期提供合同约定签约当日支付定金20万，由于交易房屋有两个抵押共计50万元，业主自行处理完毕房屋解押手续，时间过去两周买方于中介公司经纪人发觉情况不对，业主解压手续过于长久，于是询问其中原因，业主说到无钱解押，暂时搁置，并要求买方支付50万元房款作为解押，中介通过关系核查发现房屋只有2个解押并询问买方意见，买方同意支付50万元处理解押，过户当天买卖双发出面过户，发现房子已经被限制交易，查封中，业主表示能够尽快解决，并协商将房屋提前交付给买方，期间买卖双方见面协调多次均无果，截止2018年份查封共累计4个（全部查封金额共计400多万），无奈业主立案起诉业主，并将门店作为第三人，诉讼请求为继续履行合同，但因法院法官多次联系不上业主，客户选择撤诉。

签约时必须仔细审核业主的房产证原件，确认房产抵押数量和金额，严格把控交易风险、与客服人员进行沟通反馈，避免事态发展愈发严重，造成不可弥补的损失，且尽快与买卖双方沟通，协商解决方案，不得推卸责任及拖延处理时效，导致问题升级，给买卖双方带来更严重的交易损失。