【本期看点】
一季度北京办公楼市场强势复苏 租金实现3年首次上涨
一季度广州甲级写字楼租赁市场平淡 三大新项目入市
50.1亿！越秀地产收购广州琶洲南TOD项目49%股权
14亿！太平洋置业拍得上海瀛通绿地大厦抵押资产
万亿资管29亿布局香港数据中心
24.5亿！苏宁置业出售北京苏宁生活广场
少林寺4.52亿入局房地产 项目定位文化产业
建业集团与万达集团就商业项目运营达成战略合作
重金吸引！金融企业总部落户深圳最高享1.2亿奖励
金融机构总部落户重庆最高奖励1亿

【最新数据】

2022年一季度北京办公楼市场强势复苏 租金实现3年首次上涨

据仲量联行数据显示，2022年第一季度，北京办公楼市场迎来强势复苏，租金实现3年来首次上涨。

上季度，北京甲级办公楼空置率为10.2%，创过去10个季度以来最低水平，办公楼总吸纳量接近15.7万平方米。

与此同时，整体市场租金由负转正，环比上涨1.2%，其中丽泽租金环比增幅最大，为7.5%。

一季度广州甲级写字楼租赁市场平淡 三大新项目入市

据第一太平戴维斯数据，2022年第一季度，广州甲级写字楼租赁市场平淡，全市季度净吸纳量环比下降71.8%、同比下降68.3%；租金指数环比微跌0.1%，同比下跌1.6%，其中珠江新城降租幅度最大，为3.2%。

一季度，广州三个新甲级写字楼项目入市，均分布在海珠区，分别是琶洲的小米大厦、欧派国际广场，及广州之窗商务港二期，合计新增建筑面积21万平方米。

【大宗交易】

50.1亿！越秀地产收购广州琶洲南TOD项目49%股权

4月6日，越秀地产股份有限公司宣布与广州越秀全资附属公司订立交易文件，拟收购广州琶洲南一项新TOD项目，交易总代价约为人民币50.1亿元。

琶洲南项目位于广州市海珠区琶洲西区南侧，是以公共交通为导向开发（TOD）的项目，占地面积约11.1万平方米，可开发住宅及商业楼宇。

本次收购是越秀地产TOD战略的进一步深拓，以合理价格收购一线城市地铁沿线的优质土地项目，并加以开发，将会给集团带来持续增长，进一步巩固越秀作为中国领先TOD项目开发商的市场地位。

14亿！太平洋置业拍得上海瀛通绿地大厦抵押资产

日前，上海市瀛通绿地大厦部分用于抵押的资产被上海太平洋置业有限公司旗下公司以13.956264亿元拍得，为评估价的56%。

上海市瀛通绿地大厦由一幢19楼5A办公楼和一幢20楼公寓式办公楼组成，底层及地下一层设置为塔楼服务的商业配套，包括餐饮、休闲、购物等功能。

从2011年起，瀛通绿地大厦就一直在寻求资本及投资方的收购，历经十一年未能寻得投资方后，终究还是走上了被“半价”拍卖的道路。

万亿资管29亿布局香港数据中心

4月6日，纽文资产管理公司（Nuveen Asset Management）旗下公司Asia Pacific Cities Fund（APCF）以约28.8亿港元的价格买入香港葵涌货柜码头路43号集运中心全幢楼，该物业目前为数据中心。

这宗交易是今年以来香港市场金额最大的工商物业买卖，也是纽文资产管理公司首次进驻香港。与此同时，香港作为重要的金融科技中心，拥有完善的网络设施及较好的发展前景，这些优势使得纽文资产押注香港市场。

24.5亿！苏宁置业出售北京苏宁生活广场

日前，苏宁置业旗下北京苏宁生活广场正在寻求买家，近期拟折价成交。项目最终成交价约24.5亿元，由新加坡房地产集团凯德接手。

北京苏宁生活广场总占地面积约1.6万平方米，含商业和写字楼业态，地上7层至19层为甲级写字楼，负1层至地上6层为商业卖场，包括大型电器卖场、特色餐饮、休闲设施等。

苏宁此次出售苏宁生活广场可以称得上是集团的一次断臂求生，目的在于以此来缓解债务压力。

【拿地动态】

少林寺4.52亿入局房地产 项目定位文化产业

日前，河南铁嵩数字科技有限公司以4.52亿元的价格，竞得了郑政东出[2022]2号地块，河南嵩山少林寺方丈释永信持有河南铁嵩数字科技有限公司27.44%的股份。

该地块面积为38166.93平方米，项目性质为商业用地兼容商务用地，地上、地下出让年限均为40年。此前郑州市已确定该地块的用地产业方向要求，定位为文化产业类项目，建成后主要业态必须从事文艺演艺、文化展览、文化创意产业办公、酒店及服务型公寓。

进军房地产可能只是少林寺庞大资本版图一角，只不过这样的运作也让河南少林寺无形资产管理有限公司备受“过分商业化”的质疑。

【企业动态】

建业集团与万达集团就商业项目运营达成战略合作

近日，建业集团与万达集团达成合作，建业将旗下全部商业项目以整体运营管理模式，与珠海万达商业管理集团股份有限公司展开合作。

建业旗下商业项目主要包括郑州建业凯旋广场、洛阳建业凯旋广场、南阳建业凯旋广场、驻马店建业凯旋广场、开封七盛角、济源建业新天地步行街、三门峡建业新天地步行街、郑州建业凯旋汇等。

对建业来说，万达强大的运营能力能够进一步扩大建业的品牌影响，同时合作产生的收益还能缓解建业所面临的部分债务压力。

【最新政策】

重金吸引！金融企业总部落户深圳最高享1.2亿奖励

日前，深圳市地方金融监管局印发最新修订的金融企业支持政策——《深圳市支持金融企业发展的若干措施》，并于4月7日起正式施行，有效期5年。

措施提出：4月7日起，多类金融企业落户深圳可享受最高5000万元一次性奖励。此外，增资、并购、购房等可再获补贴，一次性奖励与补贴合计最高可达1.2亿。

由此看来，深圳正向金融机构伸出真金白银打造的橄榄枝。

金融机构总部落户重庆最高奖励1亿

近日，为吸引金融机构来渝，重庆市拿出最大诚意，邀请各大金融机构落户，对落户重庆的金融机构将给予最大力度奖励，最高奖励1亿元，并特此出台“金融机构落户奖励资金管理办法”。