据悉，本周一开始，辽宁省大连、丹东、锦州、营口、辽阳等5市的主要银行机构纷纷下调房贷利率，首套房贷利率及二套房贷利率均较前期水平下调约40BP。此前，辽宁省内鞍山、葫芦岛、抚顺、本溪、阜新、铁岭、朝阳、盘锦等8市房贷利率均已下调。

房贷利率下调是银行机构根据市场形势作出的价格调整

2021年三季度以来，随着房地产形势出现新变化，国家相关部委密集发声，金融系统也出台了一系列稳定预期、提振信心的政策，如央行表示“保持房地产信贷平稳有序投放、维护房地产市场平稳健康发展”。国内多个城市的房贷利率相继下调。在此背景下，辽宁省多地房贷利率也迎来下调。

房贷利率的调整是银行机构在“首套房贷款不得低于贷款市场报价利率LPR，二套房贷款不得低于贷款市场报价利率LPR+60BP”的政策框架内，根据市场形势变化作出的价格调整，有利于形成更加市场化、差别化的利率定价水平，是支持房地产市场平稳健康发展的积极举措。

房贷利率下调有利于释放合理性购房需求

房贷利率下调有利于减轻刚性需求和改善性需求购房者的利息支出，切实降低购房者尤其是刚需群体的购房成本，满足合理购房需求，在坚持“房住不炒”原则上稳步推进行业健康发展。

银行审贷批贷流程明显加快

目前，辽宁省内银行机构纷纷提高个人房贷业务接单、审批效率，缩短放款时限，只要客户材料齐全且符合规定，银行机构都将尽量在短时间内满足客户合理的购房信贷需求，银行审贷批贷流程明显加快。