25岁的小张来到郑州打工，为了省房租就在郑州和别人合租了一套房子。在2020年12月的一天，小张在出租屋内洗澡时，因热水器漏电不幸身亡。事故发生后，小张的家属把房东告上法庭，总计索赔100多万。

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房东不服，认为是小张自身的原因才导致死亡，就申请了鉴定。没过多久，鉴定结果出来了，显示热水器果然有问题，存在漏电隐患，和小张的死亡有直接的因果关系。因为这个原因， 房东被判承担50%责任，需赔偿赵某家属43万余元，剩下50%的责任由小张自身承担。

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这件事情是由于热水器故障，才导致小张身亡，为什么他又要自己承担50%的责任呢？原来事发前几天，合租的租客曾经告诉过小张，热水器存在漏电现象，小张也跟好心的租客表示自己不会使用有问题的热水器，并将大概的漏电位置告诉同住的女友。然而几天后，小张却心存侥幸，在使用时发生意外。法院认为，赵某作为成年人，在明知安全隐患的情况下，擅自使用，最终导致不幸，其自身也有过错，因此，判决其需要承担另外50%的责任。

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其实大家在租房子的时候，只要家电是自然损坏，那么房东是有维修义务的。租客有权要求房东进行维修，如果房东不愿维修，租客也可以自己寻找售后进行维修，相关的费用应由房东进行支付。而房东在出租房屋时，也有义务保证电器的设备安全，不然产生了事故是需要承担相应的责任的。当然为了规避相应的风险，也可以直接在合同中进行约定，出租的房屋不含热水器等设备，从而不进行安装。

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