2021年12月7日，深圳市宝安区政府在线发布了深圳市宝安区城市更新和土地整备局关于《宝安区潭头社区土地整备利益统筹项目土地整备规划研究（草案）》。本次政府草案公示代表着潭头项目取得了实质性、突破性的进展，为潭头社区实现“整片区统筹规划，打造高品质新城”的目标迈出了关键的一步，加快了项目进程。

项目概况

宝安区潭头社区土地整备利益统筹项目位于宝安区松岗街道潭头社区，东邻五指耙公园和五指耙水库，西至宝安大道，北邻松裕路，南至外环高速，G4、G107穿过。项目土地整备实施范围面积为56.4万平方米。

（项目区位图）

项目开展了规划研究，社区获得批复留用土地7.2万平方米，总规划容积为39.7万平方米，其中住宅建筑面积约36.8万平方米，配套商业建筑面积约1万平方米，公共配套设施建筑面积1.8万平方米。

（潭头留用地用地图）

宝安北中心、松岗门户区

潭头项目地处“ 粤港澳大湾区 ”和“ 广深科技走廊 ”核心区位，是未来宝安北部中心区、松岗门户区的重要组成。在政府的指导和支持下，华润置地将片区统筹作为主要更新思路，结合旧城改造、产业升级、完善配套设施、改善人居环境等措施，将潭头打造成融合产业、居住、商业、文化娱乐的综合城市核心区。

（潭头片区整体改造效果图）

携手华润

品质生活

自2017年8月23日，华润置地与潭头社区6家股份合作公司签订潭头社区城市更新项目合作框架协议以来，华润置地一直坚持“统一规划、整体改造”的原则，通过“城市更新+土地整备利益统筹”结合的方式，快速推动潭头片区更新改造进程，潭头片区（一）城市更新单元于2019年3月完成计划立项，潭头片区（二）城市更新单元于2020年7月完成计划立项。

潭头大力支持宝安区政府工作，通过本次土地整备利益统筹项目，释放较大成片产业空间，保障重点产业项目落地，推进重大基础设施项目落地，一揽子解决京东物流项目、绿雪项目以及外环高速公路（宝安段）和创业路市政道路等项目用地的问题。

潭头土地整备利益统筹留用地项目将在整体统筹规划的框架下，结合潭头渠滨水空间，配套48班九年一贯制学校、幼儿园、老年人日间照料中心等公共设施，提升片区整体环境品质，打造高品质生活区。