一，写作公号的目的
这段时间上海的天气可谓是全年最难熬的时候了，永远晒不干的内衣内裤穿在身上真的叫人倍儿爽。
而这个公号也致力于让更多的小伙伴能够系统的了解上海楼市，在职场之外开辟出一条新的赛道，守住自己的财富，立于不败之地。
二，申城的起点
申城的来历，源于战国F4之一的春申君，当时的江东地区都是春申君的封地，春申君又开凿了上海的母亲河---黄浦江，因而上海也被叫做申城。目前上海市内的申字高架路也多达100多处。申字包含了上海古往今来的历史，比魔都更加符合上海的开创精神。
申城不息这个公号的名字，当然指的是上海楼市永不熄灭，可能小伙伴会联想到某微博大V的口头禅（京沪永远涨），而在目前房住不炒的大方针下，已经不适合无脑下注。跟紧节奏，抓住波段才有机会做一只风口上的猪。
从98年房改开始，上海一直以来都是全国交易量最大的城市，这也说明了上海居民对大HOUSE的改善抱有热烈的追求，并且世世代代一直会传承下去。这个公号主要以上海楼市为主，聚焦楼市信息，并且分享和讨论一系列的买房科技树。
三，如何抓住新的出发点
这里开始陆陆续续就会有很多的干货出现，首先说一个概念，只有大城市才有房地产，只有大城市才有房地产，只有大城市才有房地产，重要的事情说3遍。
那怎么样才算大城市呢，中国有这么多的城市，真正的大城市却没有几个，暂且不急（卖个关子），等下一篇会详细解说。当务之急是要给现阶段还在犹豫是不是要在上海买大HOUSE，现在买是不是好时机的小伙伴，打上一针强心剂。现在立刻马上冲入一线肉身踩盘，风口已经若隐若现，要想成为一只会飞的猪，先从自己做起。
可能小伙伴会问，你说风口来了就来了吗，有什么理论支撑呢。那猪哥就帮着理一理，看看能否征服你们的心。
2015年3月30日: 中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房最低首付比例调整为不低于40%。
2015年3月30日~2016年3月24日：波澜壮阔的全国性去库存行情就此展开。
2016年3月25日: 3.25新政“沪九条”颁发，规定非上海户籍居民购房需连续缴纳个税及社保满5年及以上，拥有1套住房居民家庭再买自住房首付款比例不低于50%。
2016年3月25日~2019年末: 开始长时间的阴跌冰冻期。
（分割线上下为两个独立行情）
2020年初~2021年1月: 新冠疫情后的全球BIG WATER为契机，新一轮行情就此展开。
2021年1月21日:（1）上海121调控新政，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
（2）法拍房纳入限购。
2021年7月:（1）上海二手房指导价出台，贷款成数进一步降低。
（2）赠与纳入限购。
（这一轮上半场行情结束）
2021年7月~2022年2月: 进入休整期。
2022年2月: 出现首套房贷款比例降至2成的城市，某些城市指导价有上调趋势。
综上所述，休整期即将结束，没有外部干扰的话，下半场的行情可能会在3~6月内展开。
另外，上两个月上海二手房的成交量已经接近20000套/月，这里再敲个重点！！！，20000套这个数字需要小伙伴牢记在心，这个数字是衡量上海楼市冷热的荣枯线标准，因此在之后的几个月需要密切关注成交量的变化。
进入3月后，两会的进行也会牵动人心，将为全年的楼市定下一个主基调。到底是下半场行情的启动，还是惯例的小阳春，我们一起拭目以待。
行情不会转瞬就来，也不会转瞬即逝，留给我们准备的时间还是足够的。伟大主席毛爷爷说过，不打无准备之仗。买房也是一样，行情起来的时候，没有充分的准备是买不到大HOUSE的。
打仗的准备，一般会觉得前线有了足智多谋的将领和视死如归的士兵才是最重要的，其实后勤保障（经济实力）才是取胜的基石。
而买房最重要的也是前期的准备工作，如何快速的积累资金，有没有房票，贷款成数的多少。。。。。。。都需要提前准备。勤奋、踏实必不可少，再加入一丢丢的冒险精神会让整个过程变得更加生动有趣。一切准备就绪后，凭借着小伙伴们的聪明才智，必定能够买到自己心仪的大HOUSE。
四，结语
在写作的过程中，会陆续跳出很多想要分享的知识点和信息，这一篇肯定说不完，我们一起消化一下，顺势着手准备起来，远方更美好的生活等待着我们。
最后的最后，帮自己吆喝一声，看到文章的老铁们给个一键三连，关注转发在看一个都不能少，老铁们的支持就是我写下去的动力。
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