市场不确定时，富人阶层如何“避险”？|东方之门|地标|汤臣|龙湖

刚刚，国家统计局公布了2022年一季度的经济数据。标题和数据措辞的变化里，可以看到一些基本面的改变：

看标题：

2021年4月16日，标题是：《一季度国民经济开局良好》；

2022年4月18日，标题是：《一季度国民经济开局总体平稳》。

时间：从良好到总体平稳，只隔了一年。

措辞：总体平稳的背后，有个体和局部的坍塌。你懂的。

看数据：

2021年4月16日数据：一季度GDP总值249310亿元，按可比价格计算，同比增长18.3%。

2022年4月18日数据：一季度GDP总值270178亿元，按不变价格计算，同比增长4.8%。

从可比价格到不变价格，这一年来的变量，被抹去了。而每一个变量数据的背后，就是一个行业或无数个体的命运。

所以，无论在那个行业哪个阶层，“避险”成为每一个人都要面对的问题。

谈到“避险”富人阶层对此尤为敏感，那么他们会选择何种避险方式？我们从央行《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》中能一探究竟。

报告的有些结论与大众的普遍认知一致，比如我国城镇居民家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成；财富更多地集中在少数家庭，其中最高10%家庭的总资产占比为47.5%。

但是这份报告最重要的信息是：15.9%的家庭拥有商铺或写字楼等经营性资产，这些家庭的经营性资产均值为257.5万元，占其家庭总资产的33.1%。拥有经营性资产家庭的户均总资产为776.8万元，是没有经营性资产家庭的3.4倍。

我们不难发现，高收入家庭最热衷的资产配置方式不是股票，而是重仓各种经营性资产。

为什么会出现这样的情况？

究其原因，目前中国是全球领先的经济体，也是全球唯一出现正增长的，经营性资产更具备增值保值的潜力，住房不炒的大背景下也让投资者重新评判其价值。

那么什么样资产更受富人欢迎？“中心地标资产”是富人阶层的共识之选。在很多顶尖投资者的资产配置列表中，地标资产是较为稳固的选项，城市向前发展，与地标资产息息相关只被少数人收藏。

从432派克大街到曼哈顿One 57，从上海的汤臣一品到苏州的东方之门，独具昭示性的建筑立面和设计不仅吸引了顶尖人群的目光，更合流了城市人潮与钱潮。

以汤臣一品、东方之门为例，除了受益所在区域的持续稳步发展，更为重要的是占据了黄浦江、金鸡湖等城市的“稀贵资源最大值”，而这一切的直观体现，又无一不成为地标资产的“上升”价值，加码后呈现出几何式增长，备受顶尖投资者的追捧。

我们把视线拉回到福州，以中芯、资源为尺度，作为福州“东扩南进”城市战略高光地区域，东二环“未来中芯”的地位无需赘述，十年千亿投资，无论从规划、产业、配套上来说皆是无可挑剔，其中又以晋安湖沿岸为最，一线临湖、约120米超级爱摩轮、东二环泰禾广场，三大城市IP圈定了未来福州的“心脏地带”。

<龙湖天曜效果图>

在这样堪称传奇的土地之上，任何资产都能让整座城市为之疯狂，如果把这个区域比作一顶王冠，那么福州龙湖·天曜中心就是冠顶上最耀眼的宝石。从产品层面看，福州龙湖·天曜中芯以约600-1000方高定空间，支持企业整层、多套、单间购入，适配办公、高定工作室、品牌体验馆等多种业态，在建筑打造上，以同步国际高阶建筑的约90%天幕钻石立面，为一线晋安湖「中心地标资产」代言。

不出意外，由国际社会风险的后移产生的矛盾将愈发明显，这意味着在持续发生震荡的大环境之下，经济的结构正在发生本质性的变化，也意味我们需要趁早改变自身，而「中心地标资产」可以说时代洪浪中的“定海神针”。项目建面约600-1000㎡滨湖商务资产众望首映，敬邀鉴藏！