距离南京限购新政的传闻已经发酵多日，本着让子弹再飞一会的心态，我等到了今天，以为会有辟谣或者官宣，但是依然没有动静。
图源网络（最终政策以官宣为主）
按上图的意思是户口在以上区域的，等于忽略不计，可以再买一套房，那么问题来了，正常大家默认的都是户口和房子在一起，如果户口在建邺区（限购），有套房子在浦口（不限购）的这种情况怎么算呢？
经过身边朋友实验和网络上一些案例的搜集：
情况一：已婚家庭两套房，麒麟一套，浦口老山一套，真的开出了第3套购房证明。
情况二：单身，户口在高淳，房子在江宁九龙湖，购房证明开具失败。
网络版本：
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如果按照户口所在地和房产所在地无关的论调，情况二户口在高淳（不限购），房子在九龙湖（限购）应该是可以开出购房证明的，所以，好像也和户口没有关系，最大的可能是，户口不在限购区，房子也不在限购区，两个条件同时满足的情况下，可开具购房证明。
截至发稿，官方尚未作出回应，一切以官方信息为准，各区房产中心也表示尚未收到通知；不管网传所谓的限购政策是真是假，但是购房证明能开出来了是真的，证明并非空穴来风，感兴趣的小伙伴可以自己试试看。
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对此情况，有网友表示：
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的确，经历了422土拍，423就出现限购解绑传闻，不得不让人联想到是不是因为土拍出师不利，故意放风解绑试水楼市反应。
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本次推出的20幅地块，流拍6幅，流拍率30%，流拍率创新高，只有3幅触顶摇号，均位于主城，3幅溢价成交，11幅底价成交，今年土拍战绩多少有些差强人意。
除此以外，可以明显看出，本轮拿地房企多以国企为主，中建、中粮、三金、合肥城建等，之前出现在拿地房企意向名单里的那些民企，均未有斩获，可见经过楼市多轮洗牌，民企拿地愈发谨慎，不再闭眼抢了。
未来，不差钱的国企拿地+拥有丰富口碑民企联合开发或许成为新模式，毕竟论开发经验，还是品牌房企比较丰富，市场认可度高，国企虽资金实力雄厚，但是其中有不少，或在南京市场初来乍到，或缺席南京市场已久，难免有点面生；例如合肥城建拿下的南部新城大校场G01地块，作为外地国企，首先对本土市场不熟悉，单独开发极有可能出现水土不服的情况；其次是对于这家国企，南京购房者完全陌生，市场认可度有限，单凭地段也很难让购房者心甘情愿的买单，未来大概率也是联合开发。
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如果这个政策是真的，真的可以刺激楼市吗？
当然还是可以的，但是更多的刺激改善，刚需不仅是限购的问题，更多是预算的问题，限购打开也不能解决这个问题。
按照我的理解，网传的放开限购区域，大多数都是相对冷门的板块，意思就是你在这里有房产，可以忽略不计，更像是纠错，给你一次机会重新选择其他区域，二套房或者三套房都面临着高首付或者贷款门槛的提升，等于是促使你卖房买房去改善，鼓励大家改善，一定程度上释放了部分购买力。
另外，据热心网友蹲守房产交易中心，现场也并没有想象中的热闹，比较正常，证明当下时代，生活充满不确定性，大家都不敢随意给自己加杠杆了，和开发商买地一样，购房者买房子，也要权衡利弊，思量再三。
当然，到底是按照拥有房子的房产证地址算？还是按照购房者的户籍所在地算？还是都算？在这些区域有房子，是否都当成外地有房一样，别的区域随便买？后续首付、贷款怎么实行？这些都是一个谜，没人知道标准，都是网友试出来的，最终还是要官方盖章才作准，静待消息吧。
最后，如果限购真的放开，你会考虑买房吗？
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