风终于从远郊吹到了核心区.....
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不用多说，今天一上午都在被这个楼市重磅消息刷屏，网传江北限购全面放开，核心区能开具二套房购房证明！
随即有不少置业顾问晒出成功开具购房证明的截图，部分楼盘甚至直接发出了飞机稿，微博也有大V表示属实。
图源网络
如果属实，等同于整个江北新区都已放开限购，综合总结下就是：
1、南京本地户口不限购，直接可以购买江北新区的房子；
2、外地需要缴纳6个月社保既可开具购房证明；
3、如果你名下有江北房产，该房产不计入目前已购房产套数，可再开具出购房证明，且全市通用。
还有传闻，接下来逐步主城也将放开限购，暂无消息，不过这几次的操作，着实让小编看不懂，楼市政策全靠朋友圈发布，具体信息全靠网友们自己试，仿佛抽盲盒，你自己去开购房证明，开的出来就买，开不出来不要问为什么，没有人回答你。
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该信息也引起了网友们的热烈讨论，主要分成两个观点：
观点一：楼市利好，抓紧时机上车
此前，官方召开的相关会议，已明确表明各地应因城施策，支持刚性和改善性住房需求，南京限购的放松，也是变相的在响应政策，支持房住不炒。
同时房贷利率也在下调，目前首套房贷利率最低至5%，二套房贷利率最低至5.2%，相比半年前，此外，如果名下有房贷款已经还清的话，再次购房还可以按照首套房房贷利率执行，大大的降低了购房成本，刺激购买力。
此次江核放开限购，一方面是去库存压力，加快房源的流通性，另一方面是刺激改善置换，江核是南京热门板块之一，受到不少买房者的关注，相信还是有相当一部分人还是有改善需求的，该政策的实施无疑是加快了他们置换的脚步。
除了新房，二手房方面，此前频频有低价房源炸出，购房者可以多多关注，捡个漏，此消息一出，有网友表示，绝不浪费开出来的购房资格，表示要抄底次新房。
观点二：“放开三胎，也提升不了人口”
这个比喻可以说是十分形象了，的确，单就核心区而言，早已不是刚需可以企及的了，刺激更大的是改善客户，大部分人手里不是缺房票而是钞票。
核心区放开限购，部分人反而不敢买了，印象里放开限购的地方都是远郊，抢手的地方才需要限购，不抢了好像觉得突然不香了，甚至心理上对核心区的价值打了个折扣。
另外也是YQ影响，大环境经济不行，预期收入不佳，很多人不敢再乱加杠杆，渡过YQ寒冬再说。
观点三：不仅要放开限购，还要放开限售，让市场全面流通起来
有网友表示还应该放开限售，这个观点小编持保留意见，江核目前新房卖的一般，二手房时不时来俩心态绷不住的“砸盘侠”，放开限售，就江核目前一二手房的体量，市场预期不佳的情况下，很容易形成二手房“抛售潮”，不利于楼市行情的稳定。
大概率不会实现。
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无论是政策层面还是金融层面的放松，无疑都是在认真贯彻房住不炒的理念，支持刚性和改善性住房的需求。
此番操作之后，江核新房的出货量是不是会有明显的提升，还需要时间来证明，但是不少人开始看空核心区，觉得芭比Q了。
其实也不必这么极端，只不过是回归正常而已，之前的江核太过疯狂，不少人迷恋核心区三个字，新房万人摇，部分二手房直接突破5万，今年也全线回归到一个相对合理的价格，挤压掉部分的泡沫。
而且，我明显发现，今年许多人买房不再过分迷恋核心区了，城南中心的几个楼盘卖得也还不错，也有不少人愿意花几百万买健康城板块的楼盘，说到底还是自住的人变多了，从自身实际需求去考虑。
也或许，从始至终，只有投资客迷恋“核心区”三个字吧。
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