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前言
2022年，地产浮沉，又遭疫情，我们听到了行业困顿之下无数的“呼救”与“呐喊”，如何自处，成为此时的主题。有人优化团队，有人开拓求新，有人已提前布局……而挑战的最优解，会是一条单行道吗？
炳烛而行，兼听则明。地建师通过持续1个多月的时间跟踪调研300+海内外设计机构，我们得到了一份涵盖大型设计院、精品事务所、海外事务所的综合答卷，愿为前路照亮一盏微光。
本次调研汇总并进行文章撰写发布累计12篇（含此篇），共计107,298字，并投放于地建师公众号、地建师数据库群邮、地建师自媒体矩阵多渠道平台（新浪微博、网易号、搜狐焦点、今日头条、知乎等），共计送达138,586人次。再次感谢所有参与调研企业与圈友们。感谢对于地建师的支持和认可。
*全文4894字，预计阅读时间：20分钟
01
转型与机遇行业分析
行业总体分析
本次调研发现，36%的设计机构维持现有业务板块；54%的设计机构发掘并加强企业自身优势，横向发展并积极寻找新的市场机遇，10%的设计机构积极寻找属于企业的“蓝海”，其中：基于BIM希望转型成为设计科技企业、切入C端向不同行业领域延展、转型做产品研发等。
总体而言，2022年超过半数以上的设计机构在加强自身设计能力的基础上，依然在积极寻找新的市场机遇；除了在现有业务范围进行横向发展外，更有小部分企业选择纵向发展，寻找市场蓝海。这一年，将是行业的调整期。
各设计专业分析
照明设计机构在2022年度，寻找新市场机遇中显得最为积极。
公司规模
对转型与机遇的思考
各设计机构几乎没有选择“躺平”，千人以内公司在维持公司一定现状的基础上，横向发展并寻找新机遇；同时探索属于各自公司领域的“蓝海”。千人以上规模的公司，更是在尝试寻找新的发展机遇和市场。
各大城市设计机构
对转型与机遇的思考
此数据以总部所在地为基础进行分析，调研发现设计机构总部位于上海、深圳、北京三大一线城市的中国设计机构积极进行公司业务范围的拓展并寻找新机遇，数据显示分别为65%、56%、53%；2020年发布的新一线城市：重庆、成都、杭州当地的中国设计机构在拓展新机会中表现最为抢眼。
其中，外资设计机构和中国港台机构更倾向于维持现状。
| 转型与机遇 |
02
对未来市场机遇的探索
未来行业机遇总体分析
地建师在对各设计专业进行整合并综合分析后得出：城市再生（旧改）是设计机构都非常重视的领域，其未来的行业竞争激烈程度也可以想象。
地建师为此特意邀请到50位建筑师畅谈「城市再生」，并整理了近100个「城市再生」经典案例供行业相互学习交流。
各设计专业分析
建筑设计专业对未来业务领域的拓展分析
景观设计专业对未来业务领域的拓展分析
室内设计专业对未来业务领域的拓展分析
中国城镇化发展的二三十年，带动了中国房地产行业的飞速发展，围绕居住、商办展开的建筑设计、景观设计、室内设计中的现有业务领域占比依然最高。
但，城镇化发展到一定阶段，房地产管控等政策因素的影响下，原有的业务量已经无法满足企业发展；各设计机构都在各垂直领域积极寻找新的市场机遇：
·建筑设计机构除城市再生外，未来更希望拓展的领域分别是：TOD、绿色低碳、医养、产业、乡村振兴。
·景观设计机构除城市再生外，未来更希望拓展的领域分别是：公共景观、文旅、乡村振兴、口袋公园、生态景观。相比较从以往以商业景观项目为主，未来景观设计机构希望更多尝试拓展市政类景观项目，其中乡村振兴、口袋公园、生态景观最受关注。
·室内设计机构整体而言，和其他设计专业的发展方向基本一致。但，值得关注的是医养领域或将成为新的行业突破口。
各城市对未来项目
市场机遇的探索
地建师根据设计机构总部所在城市对未来项目市场机遇的拓展，选取其最为关注的三个行业领域供参考（并列前三的拓展领域一并呈现）。其中，广州地区的设计机构对未来项目市场领域的拓展集中度并不高。
| 转型与机遇 |
03
中外设计机构未来发展方向
现有业务领域分析
由于外资设计机构和中国设计机构主要设计服务项目类型的不同，从而会影响转型或新机遇探索的决策，地建师对中外设计机构现有业务领域和未来业务领域进行对比分析。
现有业务领域分析
未来业务领域分析
通过调研分析，中外设计机构在转型与机遇发展中寻找更多业务机会的可能，项目类型从以往单一集中化呈现更多元化均衡分布。
·其中，外资设计机构以往将商办类项目作为主要业务范围，未来积极均衡拓展的领域是：城市再生、医养、TOD、绿色低碳、教育等。
·中国设计机构以往将住宅项目作为最突出的主要业务范围，未来根据各设计专业细分拓展的领域也呈现多元化趋势。其中，地建师调研发现，越来越多建筑设计机构已将业务领域拓展到室内设计，设计一体化的趋势愈加明显。
·对于绿色低碳领域，外资设计机构表现出了更高的关注度、领先的研究理念和强有力的实行落地项目。在后文中，我们也会对于绿色低碳领域进行分析。
| 转型与机遇 |
0４
未来最值得关注的领域
城市再生（旧改）
城市再生（含旧改）业务占各设计专业板块总业务量6-20%，未来该板块在各设计专业领域的业务量将总体提升至30-90%。
·城市再生（含旧改）业务从平均14%业务占比将提升至49%，未来设计项目将接近一半是该类型项目。
·其中，值得关注的是建筑设计公司在此次转型与机遇中，已经或希望未来在城市再生（旧改）领域的拓展达到61%，这应该与建筑设计相对其他专业更先进入该领域，并具有专业优势有关。
·照明设计，作为与各设计专业相配合的设计专业，并跟随行业机遇积极拓展，故在城市再生（旧改）领域的现有或未来期望拓展达到90%之多。
本次调研发现，长三角地区现有或即将展开城市再生（旧改）业务板块的设计机构占五大城市群设计机构数的57%，设计力量和优势明显。
其中，京津冀、长三角、川渝三个区域内，超过半数的当地设计机构已有或即将展开城市再生（旧改）业务，川渝更是高达69%。
绿色低碳
中外设计机构的绿色低碳对比
据地建师调研发现，84%的外资设计机构已将绿色低碳纳入基本工作范畴，并且对减排有比较明确的目标和一系列策略及行动纲领，并在全球范围内建成标志性绿色建筑。
值得关注的是：在国家倡导双碳目标下，55%中国设计机构陆续加入到绿色低碳领域的研究与探索，并在近几年建成或在建一系列低能耗（零碳）项目。
各设计专业的绿色低碳对比
建筑设计行业内已开展绿色低碳行动的机构达73%。景观、室内以及照明在该领域依然有较多的提升空间。
地建师调研发现，绿色低碳已刻不容缓的在各设计机构内占有重要地位，超半数以上企业正积极寻找绿色低碳材料和产品；高达90%的设计机构迫切需要绿色低碳技术及解决方案。
其中，不乏有参与调研的设计机构需要寻找新技术新材料：装配式建筑、太阳能板、模块化、人造材料和全生命周期分析技术等。
未来值得关注的领域
观点＋案例
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0５
转型与机遇对人才的需求
设计机构对人才需求度
随着企业转型与寻求新机遇的发展需求，各板块在进行一定比例的人员结构优化，同时也在积极寻找企业发展下一阶段所需的人才。同样，照明设计机构在2022年度寻找新市场机遇中最为积极，因此对人才的渴求度也是最高的。
在新一轮的转型与机遇探索中，各大设计机构有不同程度的人员优化。但，对人才依然保持一定的需求，其中对建筑设计、景观设计、室内设计、照明设计等的人才需求依然是最高的，达到51%。但是，我们看到对创新技术的人才比例达到33%。
我们整理出以下带有强烈主观意识的人才需求要点供参考，也许这些软实力正在影响你现在或者未来的发展道路：
我们一直在
寻找的人才
有优秀的创意
有想法有能力
有持久的设计热情
有经验并具备前瞻性探索
具有创新能力和打破传统地勇气
多专业跨行人才
热爱中国文化
懂参数化
有潜力的持续性发展的年轻建筑师
90后主创设计师
有丰富的多元化产品类型的设计经验
“互联网+”时代新型营销人才
我们一直在寻找具备创新思维，高品质设计追求的多专业跨行的有潜力的优秀人才
以上文字摘自本次调研问卷各设计机构的真实反馈
如果时代没有抛弃你，你一定具备以上不可或缺的品质。同样，设计机构在寻找合伙人级别的总监与培养应届生是两手都在抓，两手都要硬才能在下一阶段《转型与机遇》的市场浪潮中稳固自己的行业地位；调研发现，市场和品牌岗位的需求依然高达12%左右，设计机构走出了传统“酒香不怕巷子深”的道路。
| 转型与机遇 |
结尾
时代不负奋斗者，岁月垂青追梦人。
让我们抱有希望，逆境中寻找光明。
以上数据来自行业各大设计机构，由地建师进行数据资料汇总并整理分析。如有不尽之处，请提出指正。
感谢您抽空阅读。
幕后花絮（彩蛋）
来自行业（部分）对小狮子们的认可与鼓励；
感谢所有对《转型与机遇》调研专题做出贡献的伙伴们！
感谢行业的支持！
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