今天（5月12日)，融创发布公告称：未能在30天宽限期内支付四笔美元债到期利息，合计未付利息为1.047亿美元（7.04亿人民币)。这意味着，融创官宣债务爆雷，老板孙宏斌进入了至暗时刻。

4笔美元债票据明细分别如下：

1、2023年10月票据：4月11日到期应付利息2947.86万美元，宽限期30天，至今未付，已实质违约。

2、2023年4月票据：4月19日到期应付利息2684.53万美元 ，宽限期30天，至今未付。

3、2024年10月票据：4月20日到期应付利息2040万美元 ，宽限期30天，至今未付。

4、2024年4月票据：4月26日到期应付利息2802.45万美元 ，宽限期30天，至今未付。

公告称：由于未在宽限期内支付2023年10月票据到期应付利息，可能将导致2023年10月票据的持有人要求本公司立即支付本金和应计利息。

截至本公告日期，2023年10月票据的未偿还本金为741,600,000美元，而本公司未收到任何关于2023年10月票据持有人就加速还款发出的任何通知。

本集团预期不会在上述及发行的其他优先票据到期时或在相关宽限期内偿付债务。本集团正积极寻求于合理时间范围内与票据持有人协商以达成一致的方式解决相应问题。

此前4月份，“20融创01”、“21融创03” 两笔合计60亿境内债的利息/本金融创已公告无力兑付，达成展期。老被孙宏斌对这两笔债务还压上了个人担保，体现了十足的偿债意愿。

但是债务压顶的融创在大环境下销售严重下滑，资产出售也进展缓慢，最终还是没能逃过违约爆雷的命运。

关于融创的爆雷，并不意外。财经锦河眼在《股价闪跌16%，曾经的土储王，还能走多远？》这篇文章已经做了分析，当时认为融创会步恒大后尘。它的倒下从销售、评级、商票等多个方面早就提前暴露了。

融创的销售已经连跌了10个月，基本面疲软。从去年7月起，融创的销售额出现5.55%的负增长，且不断呈扩大之势，跌幅一度达到11月份的47.02%。虽然12月份跌幅收窄至12.75%，但难挡下跌之势。

今年1-4月份，销售跌幅又进一步扩大，同比下跌49.75%，其中4月份销售跌幅更是下降了75.21%。可以说，融创销售的基本面已经完全恶化。

市值上，融创已经和恒大的市值已经差别不大了。截至停牌前，融创中国市值249.6亿，而中国恒大为217亿港币。

评级方面，也基本被调到了恒大爆雷前水平，导致了融资情况进一步恶化。

3月22日，穆迪国际宣布将融创中国企业家族评级从B1下调至Caa1，并将其高级无抵押评级从B2下调至Caa2，评级展望维持负面；

4月20日，由于经审计的财务业绩延迟公布或更换审计师，惠誉宣布将融创中国的评级由BB下调至CC；

4月28日，标普认为随着流动性的减弱，融创中国面临着越来越大的再融资风险，因此将其评级下调为B-，列入负面信用观察清单。

项目贷款方面，前几天昆明融创城项目20亿规模的信托贷款利息也发生了逾期。4月30日，重庆信托发布《昆明融创城项目集合资金信托计划临时公告》，公告文件披露，截止2022年4月30日，债务人未能足额偿还第五期信托项下借款本息及第一期信托项下应付利息。鉴于债务人逾期行为已构成实质违约。

此外，商票和部分理财也早就逾期了，都强制给展期。商票普遍展期了期限3-6个月，付款条件比其他地产要好很多，理财也是展期了。这点来讲，孙老板还是比恒大的mvp要厚道很多，人家最起码没钱提前会想办法沟通展期，不是到期了就拍拍屁股坐地上，不管了。任着你们闹我才给展期。

同时，融创的项目也大面积出现停工。融创天津项目基本已经全部停工，全国各地多地项目也出现停工。

基本面恶化当然少不了裁员，据悉，融创内部已经裁了好几轮，前段时间传出西南区域裁员50%的消息，无疑给地产人致命一击。

综上，融创销售严重下滑，境内外债务、项目贷款、商票及理财全面逾期，已经是第二个“恒大”了。

融创爆雷了，这无疑给地产又是致命一击，让投资者、购房者信心急剧下降。民营地产底线就剩碧桂园和龙湖了。

地产寒冬仍在继续，行业还在继续出清，下一个，又会是谁呢？