说到房地产投资，必定绕不过香港首富李嘉诚。

他关于房产投资的黄金法则“买房子要看三点，第一地段，第二地段，第三还是地段，”，估计人人都耳熟能详。

最近，李嘉诚旗下的房地产公司，又重新现身广州的土地拍卖会。

难道，大佬要杀回内地，重仓房产了？

背后真相，可能没那么简单。

虽然李嘉诚最近几年的行为，风评非常不好，

但不得不承认，李嘉诚是这个世界上最为人熟知、最会赚钱的老头之一（另一个是巴菲特），

所以他在投资上的一举一动，依然广受关注。

最近，李嘉诚旗下的房地产投资公司和记黄埔，现身广州一场土地拍卖会，还盯上了位于广州白云区的一块优质土地。

虽然他们最终没有拍下这块地，但已足够轰动。

要知道，这家公司上一次参与国内土地拍卖，还是十年前的2012年。

难道，李嘉诚又准备杀回内地，抄底房地产了？

像这种顶级投资大佬，做任何决定前都是谨慎又周密，不会轻易让人看懂意图。

这次也一样。

李嘉诚的公司虽然参与了土地拍卖，但只在首轮举牌竞价，之后没有跟随，看起来似乎志不在此。

但这重要吗？

并不重要。

比起李嘉诚能不能拿下这块地，大家更关心的是，李嘉诚为什么想拿这块地。

毕竟李嘉诚在投资房地产这块儿，太擅长抄底获利了。

纵观李嘉诚之前在内地房地产市场的投资，几乎每一次都是反周期玩法：

在低价时买入资产，在高价时抛出，获取巨额利润，然后套现离场。

比如2004年，

李嘉诚以32亿在上海陆家嘴买了一个黄金地块，捂了十多年，最后以200亿转手出去。

类似的操作在北京、成都、重庆等都玩过，

买完地不开发，等到房价飙涨之后，再卖出去。

所以，大家都认定李嘉诚是抄底大神，凡是被他盯上的，一定会大涨。

但是，不要忘了一点。

李嘉诚在内地房地产的成功，离不开时代的红利。

当时是中国房价快速上升时期，依靠雄厚的资金，李嘉诚拉长了建设周期和入市周期，靠着时间的复利，赚了个盘满钵满。

正如现在李嘉诚重仓越南房地产，也是这个逻辑。

越南的经济水平较低，土地价格也便宜，李嘉诚这个时候进场，购买土地的前期投入较少。

成本越低，获利空间越高。

所以，李嘉诚曾经在国内房地产赚得盆满钵满，如今在越南投资房地产，也必然能够赚得盆满钵满。

但是，后来跟随李嘉诚抄作业的人，也能大赚特赚吗？

未必。

4月初刚传出李嘉诚进军越南房地产，便有无数炒房客带着大量资金，跟着李嘉诚抄作业。

越南的楼盘一开售，炒房客便蜂拥而至。

据《越南网》报道，2022年4月胡志明市房价已经到达10年来历史高点。

短短一个月，越南胡志明市的房价已暴涨了42%。

可以说，李嘉诚的号召力带动了越南房价上涨。

但另一方面，这个时候跟风去投资的人，面临的风险也更高了。

当大家都在谈论一件事的好处，这个时候冲进去的人，大概率只会成为被割的韭菜。

还是那句话，

对于大部分买房者来说，各种政策与消息，99%与你无关。

买不买房，关键看你自己的居住需求。

现在李嘉诚忽然闪现，确实给低迷的房地产市场带来不小的水花。

不过，也不必想太多。

资本的嗅觉非常灵敏，但资本也非常善变。

如果把个人投资建立在每天追着新闻跑上，注定会累死，也容易亏死。

疫情之下，赚钱越来越难，财富流动也越来越慢。

这两年，赚钱的基本都集中在垄断行业和头部富豪，马太效应越来越明显。

说白了，穷人越穷，富人越富。

我们普通人，就不要老想着一夜暴富赚大钱了。

保护好自己的钱包不缩水，在这个时期，就是最大的胜利。