最近，“年轻人开始提前还房贷”的话题冲上热搜，“这届年轻人不想再为银行打工了”的讨论掀起高潮。
网络截图
在生活分享平台小红书上，不少网友“晒单”，同时表达提前还贷后的如释重负。而在微博、抖音等社交平台相关话题的留言区，咨询如何提前还房贷的问题也多了起来。
提前还房贷，到底划不划算？年轻人只是有提前还贷的意愿，还是已经付诸实施？哪些年轻群体是提前还贷的主力？
近日，九派财经采访了多家银行，其工作人员反馈：最近大中城市有关提前还贷的咨询量有明显上升趋势，小城市有些营业网点提前还贷业务量较去年同期增加30%。
担心赚钱“续航能力”，早还贷早解脱
胡杰是有一定理财经验的，回观这些年的投资过程，他向九派财经述说，用闲钱投资的经历堪称“血泪史”。
借出去的钱要不回、P2P爆雷、创业倒闭等各种情况，他和身边朋友都有实感。
随着年龄渐长，他开始担心自己赚钱的“续航情况”，是否能覆盖住之后20多年的房贷还贷周期。“赚钱的周期和能力有限，别乱把‘鸡蛋’投一个‘篮子’，确保口袋里的钱不消失很重要。”胡杰总结道。
投资回报低、中年危机的因素叠加，他选择在目前工资和存款尚可的时候还清房贷。
胡杰向记者透露，提前还贷的讨论“雷声大、雨点小”，每个人情况不一样，身边真正落实行动起来的人不多。在他查清自己第四套房的还贷明细后，表示“总觉得5%的利率还行，拉下来看发现，贷款利息和房子本金一样多，心疼又震惊！”
偿还利息和偿还本金明细 受访者供图
哪怕胡杰按揭的银行有提前还款违约金，他还是毅然决然选择了付清。“手边的钱少了，但这之后赚的每一分毫都是踏踏实实进我口袋的，不会再有‘为银行打工’的失落感。”胡杰提前还贷后，松了一口气。
但对于房产市场的前景、不动产增值预估，胡杰并没有过分乐观。他告诉记者，置产是为了安心，至于涨跌到什么程度，预估不到、心里没数。“只管再努力挣挣，让钱包再鼓点就行，现金少点也是推动力。”
银行：咨询量明显增加，提前还贷还得看财力
提前还贷的话题，在网络上讨论得很激烈。而在现实中，也有人在衡量财力后果断前往银行提前还贷，但大多数人仍处于观望状态。
在北京买房、每月须还贷一万多的姜格，向九派财经记者反映，工作不好找，在公司也人人自危。再把手上的钱都给银行不现实，大城市平时消费也高，万一出啥事，应急的现金都没了。
深圳某大厂员工黄宇燕近期抽空去银行，咨询了提前还贷的问题，现在考虑先还部分本金。“全部付清，钱还不够，一线的房子贷款金额太高；先还部分可以减少利息，是个不错选择。”
但让她犹豫的点是工作稳定性被削弱，行业裁员潮、同事被裁后找工作碰壁。“大环境里钱不好赚，提前还款后生活水平会下降”的担忧，萦绕在黄宇燕的脑子里。
九派财经记者从北京工商银行某营业部处得知，提前还贷的现象并不明显。该员工反映，该支行客户老年人居多，他们的房贷压力本身不大。
长沙交通银行某营业部员工也称，有提前还贷的情况，小部分增长、并不明显，但有关提前还贷的咨询量增加不少。她推测，客户们有这个意向，但还没付诸行动。
与之不同的是，有房子买在中小城市的业主，在权衡后便有了行动。一些中小城市的银行职员对此现象，有明显感觉。他们表示，和网上的呼声一样，最近很多客户来银行提前还贷了，粗略估计比去年同时期增加了30%。
建设银行某支行员工就向记者透露，有人一次还清、有人提前还部分本金。“大部分来提前还的都是手边有闲钱的生意人，本身资产情况不错。提前还清就无债了、提前还部分本金也可以减利息。”
房子和门面买在湖南省怀化市的王益，把理财产品、基金、股市、大额存款的钱理了一遍，他认为自己投资理财水平一般，盈利不多，维持在4-5个点的样子。就决定取出来，将其归拢在一起，周一便将房子和门面的贷款一次性结清了。
“闲钱投实体也亏，投基金股票也绿，理财产品利息根本跑不赢贷款利息。没有投资的需求就归拢，开源的环境不好就马上节流，把银行的商业贷款还了省利息。”
农业银行信贷部工作人员推测，在大城市的贷款金额比小城市高太多，动辄几百万的差距。这应该是大城市银行营业部众人观望、少人下手的最主要原因。
九派财经记者 欧俏妤
【来源：九派财经】
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